coeur mariaà Quiberon (56)

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5 quai de houat
De 555 000 à 999 000 €
7 appartements et maisons disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements et villa - Dernières opportunités 4 et 5 pièces   Un cadre unique pour sublimer votre quotidien.   Imaginez…Votre appartement face au port de Quiberon. Quelques pas suffisent pour rejoindre les plages dorées. Le centre-ville animé est juste là, à portée de main.   Cœur Maria, c’est une résidence intimiste qui conjugue tradition et modernité, élégance et confort.   Un havre de paix en cœur de ville Une adresse rare, entre la rue du Port de Pêche et le Quai de Houat. Seulement 16 appartements maximum par unité résidentielle et 3 villas exclusives. Nos dernières opportunités 4 & 5 pièces, pensés pour s’adapter à vos envies et à vos modes de vie. Vivre à Quiberon, c’est respirer l’air iodé, explorer les côtes sauvages et profiter de plages idylliques. Depuis Port Maria, embarquez vers Houat, Hoëdic ou Belle-Île-en-Mer… des paysages à couper le souffle, à découvrir chaque week-end. Cœur Maria, plus qu’une résidence : une invitation à un art de vivre raffiné et authentique.   Découvrez dès maintenant votre futur lieu de vie avec la visite virtuelle : Visite Virtuelle (vertex-france.com)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Coeur Maria

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 610 000 € (7 765 € /m²)
    78,56 m²2e étageParkingTerrasseBalcon Exposition Est
  • 630 000 € (7 847 € /m²)
    80,29 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Est
  • 999 000 € (8 921 € /m²)
    111,98 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Est-Ouest
  • 555 000 € (6 463 € /m²)
    85,88 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 699 000 € (5 722 € /m²)
    122,15 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • 640 000 € (7 901 € /m²)
    81 m²BalconParkingTerrasse
  • 640 000 € (7 901 € /m²)
    81 m²ParkingTerrasseBalcon

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ICADE PROMOTION VANNES 27 rue du Port de Pêche 56170 QUIBERONNos Conseillers vous accueillent SUR RENDEZ-VOUS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 288 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Quiberon

Prix moyen de ce programme
7 503 €/m²
Le plus bas5 184 €/m²
Moyenne dans la ville6 712 €/m²
Le plus haut8 921 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur Maria à Quiberon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Quiberon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Quiberon (56)

L'immobilier neuf à Quiberon (56)

Découvrir la ville de Quiberon

Quiberon en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune péri-urbaine i

4 782 habitants

Quiberon est une commune péri-urbaine, avec 4 782 habitants (552 hab./km²) sur 8,83 km², à 33 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 669 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Quiberon affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Quiberon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Quiberon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

90 commerces disponibles au total

Quiberon propose 70 restaurants, 8 boulangeries, 5 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 33 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 59 % des foyers. Quiberon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Vannes
Couverture fibre
59%
Déploiement avancé

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 70
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

18,7 / 1000 hab. — +275 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Quiberon

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Quiberon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
23,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Quiberon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Quiberon compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
4
Infirmiers
16
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
13
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Quiberon

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Quiberon, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Quiberon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Quiberon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quiberon

Revenus corrects i

25 010 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 010 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,5 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 583 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 773 €/hab.
  • 2018 : 787 €/hab.
  • 2019 : 912 €/hab.
  • 2020 : 936 €/hab.
  • 2021 : 969 €/hab.
  • 2022 : 988 €/hab.
  • 2023 : 1 336 €/hab.
  • 2024 : 1 583 €/hab.

2017 : 773 €/hab.2024 : 1 583 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,277 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Quiberon

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Quiberon affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,8‰-50 %

5,6‰

Violences hors famille5,3‰+69 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+26 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Quiberon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick le Roux

Maire de Quiberon · Divers

Quiberon est administrée par Patrick Le Roux (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Quiberon)
Macron
46 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

5 Quai de Houat

56170 Quiberon 5 Quai de Houat

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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