l'estranà Mimizan (40)

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62 avenue maurice martin
De 262 000 à 300 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Prix à partir de 224 000€* Votre appartement en résidence principale à Mimizan-plage Vivre à Mimizan, c’est faire le choix d’un quotidien bercé par l’océan et rythmé par les saisons. Ici, la nature est plus qu’un décor : c’est une façon de vivre. Mimizan Plage, cœur balnéaire de la commune, séduit par son atmosphère douce et son authenticité préservée. Avec ses longues plages de sable blond, ses forêts de pins, son lac paisible et ses nombreux sentiers, la ville offre un cadre de vie privilégié à ceux qui veulent rester proches de leurs racines tout en profitant d’un confort moderne. Station balnéaire familiale, Mimizan s’appuie sur une vraie dynamique locale portée par ses commerces de proximité, ses marchés animés, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles. La commune conserve son esprit village, tout en proposant à ses habitants un cadre de vie actif, convivial et préservé. Une adresse rare entre plage, lac et forêt Idéalement située à l’entrée de Mimizan Plage, dans un quartier résidentiel calme, la résidence l’Estran vous accueille à quelques minutes à pied de l’océan et du lac. Une adresse préservée, en retrait de l’animation du front de mer, mais proche de tout : commerces, écoles, services, activités nautiques ou nature. Bordée de pins et traversée par le chant des oiseaux, l’avenue Maurice Martin dévoile un environnement où la tranquillité règne. Le matin, on part à vélo jusqu’au marché ou à la plage. Le soir, on profite des derniers rayons du soleil en longeant les berges du Courant de Mimizan. L’esprit du littoral au quotidien Pensée pour ceux qui vivent ici à l’année, l’Estran offre une qualité de vie rare. À 2 minutes à pied** des commodités, vous profitez d’un cadre paisible et naturel, propice à la détente comme à l’activité. Les enfants grandissent dans un environnement sain, entre terre et mer. Les plus sportifs y trouvent un terrain de jeu idéal : surf, paddle, randonnée, vélo ou running sur la plage… Ici, tout invite à bouger, respirer, profiter ! Des appartements neufs 3 et 4 pièces, conçus pour durer Les 19 appartements de l’Estran, 3 et 4 pièces, bénéficient tous d’un espace extérieur généreux : loggia abritée, balcon ou jardin selon les niveaux. Les intérieurs sont lumineux, bien agencés, et pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que vous soyez seul, en couple ou en famille. Certains logements profitent d’une double orientation, idéale pour capter la lumière naturelle et la brise marine. Le confort thermique et l’isolation ont été soigneusement travaillés pour garantir une consommation maîtrisée toute l’année. Plus qu’un lieu de vie, l’Estran est une adresse de confiance, faite pour ceux qui veulent s’ancrer durablement à Mimizan. *Appartement 3 pièces n°A001 de 56.35m² avec terrasse de 8m², 1 parking inclus au prix de 224 000€ TTC selon la grille de prix du 25/07/2025 **Temps indicatif. Source : Google maps. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence L’Estran située à Mimizan-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans les Landes. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
L'Estran

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 262 000 € (4 169 € /m²)
    62,85 m²BalconTerrasse
  • 280 000 € (3 846 € /m²)
    72,8 m²BalconTerrasse
  • 285 000 € (3 901 € /m²)
    73,05 m²BalconTerrasse
  • 286 000 € (3 915 € /m²)
    73,05 m²BalconTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 080 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Mimizan

Prix moyen de ce programme
4 005 €/m²
Le plus bas2 514 €/m²
Moyenne dans la ville4 465 €/m²
Le plus haut6 895 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Estran à Mimizan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mimizan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mimizan (40)

L'immobilier neuf à Mimizan (40)

Découvrir la ville de Mimizan

Mimizan en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

7 449 habitants

Mimizan est une commune rurale, avec 7 449 habitants (67 hab./km²) sur 114,83 km², à 68 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 086 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Mimizan affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mimizan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mimizan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

122 commerces disponibles au total

Mimizan propose 105 restaurants, 7 boulangeries, 6 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 68 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Mimizan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
68 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 105
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

17,3 / 1000 hab. — +246 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mimizan

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Mimizan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
25,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mimizan

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mimizan compte 7 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 59 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 25
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
20
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
25
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mimizan

Climat chaud i

81 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Mimizan, avec une température moyenne de 15,2 °C et un bon ensoleillement de 81 jours par an. Mimizan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Mimizan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mimizan

Revenus dans la moyenne basse i

22 080 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 080 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,94 %, représente environ 723 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 571 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 158 €/hab.
  • 2018 : 1 201 €/hab.
  • 2019 : 1 209 €/hab.
  • 2020 : 1 214 €/hab.
  • 2021 : 1 258 €/hab.
  • 2022 : 1 310 €/hab.
  • 2023 : 1 416 €/hab.
  • 2024 : 1 571 €/hab.

2017 : 1 158 €/hab.2024 : 1 571 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~723 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,94 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mimizan

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Mimizan affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,3‰-60 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-64 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mimizan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Pomarez

Maire de Mimizan · Union Gauche

Mimizan est administrée par Frédéric Pomarez (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mimizan)
Macron
37 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62 Avenue Maurice Martin

40200 Mimizan 62 Avenue Maurice Martin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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