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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Mimizan, sur la Côte d’Argent, découvrez une résidence neuve intimiste nichée en lisière de forêt, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, naturel et ressourçant. Cette adresse rare conjugue la sérénité des grands espaces landais avec la proximité des commerces, des services, du centre-ville et des plages de Mimizan, accessibles en quelques minutes.
Composée de seulement 13 appartements, répartis dans un bâtiment à taille humaine d’un seul étage, la résidence offre une atmosphère confidentielle et agréable, loin des grands ensembles. Les logements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur la côte landaise ou investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Chaque appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle et d’un prolongement extérieur privatif. Terrasses et jardins permettent de profiter pleinement des beaux jours, de la nature environnante et de la douceur de vivre propre à Mimizan.
Conforme à la RE 2020, cette résidence offre un confort durable, une meilleure performance énergétique et un cadre de vie moderne. Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 145 750 € (3 415 € /m²)42,68 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 151 250 € (3 598 € /m²)42,04 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 154 917 € (3 685 € /m²)42,04 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 209 917 € (3 124 € /m²)67,19 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 215 417 € (3 206 € /m²)67,19 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
- 219 083 € (3 274 € /m²)66,91 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Mimizan (40)
L'immobilier neuf à Mimizan (40)
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Mimizan en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
7 449 habitants
Mimizan est une commune rurale, avec 7 449 habitants (67 hab./km²) sur 114,83 km², à 68 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 086 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Mimizan affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Mimizan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Mimizan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
122 commerces disponibles au total
Mimizan propose 105 restaurants, 7 boulangeries, 6 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 68 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Mimizan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 68 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 105
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
17,3 / 1000 hab. — +246 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Mimizan
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Mimizan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 25,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Mimizan
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Mimizan compte 7 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 59 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 25
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 25
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Mimizan
Climat chaud i
81 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Mimizan, avec une température moyenne de 15,2 °C et un bon ensoleillement de 81 jours par an. Mimizan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 15,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Mimizan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mimizan
Revenus dans la moyenne basse i
22 080 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 080 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,94 %, représente environ 723 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 571 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 158 €/hab.
- 2018 : 1 201 €/hab.
- 2019 : 1 209 €/hab.
- 2020 : 1 214 €/hab.
- 2021 : 1 258 €/hab.
- 2022 : 1 310 €/hab.
- 2023 : 1 416 €/hab.
- 2024 : 1 571 €/hab.
2017 : 1 158 €/hab.2024 : 1 571 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~723 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,94 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Mimizan
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Mimizan affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Mimizan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Pomarez
Maire de Mimizan · Union Gauche
Mimizan est administrée par Frédéric Pomarez (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Mimizan)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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40200 Mimizan Route de Baleste
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.