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lanovaà Mont-de-Marsan (40)

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1961 avenue de villeneuve
De 129 000 à 205 000 €
Calculez vos mensualités
26 appartements disponibles
de 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2029
Combien ça coûte ?
532 € / mois En savoir plus
Jeanbrun, PTZ
Zone B2
Prix moyen au m² du programme
3 342€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Diagnostics de Performance Énergétique
A En savoir plus
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire d'un appartements neufs à Mont-de-Marsan. Un emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché La Résidence LANOVA, est un projet d'appartements neufs idéalement situé au 1961 avenue de Villeneuve à Mont-de-Marsan. Nichée dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et principaux axes de déplacement. Tout est réuni pour faciliter le quotidien des résidents tout en profitant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville. La Résidence LANOVA se compose de deux bâtiments de deux étages, pensés pour s'intégrer harmonieusement à leur environnement. Crédit Agricole Immobilier y commercialise 30 appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs occupants comme des investisseurs. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Chaque appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un accès à un local vélos sécurisé, apportant confort et praticité au quotidien. Les espaces paysagers contribuent à créer une atmosphère conviviale et sereine au sein de la résidence. Soucieuse de proposer un habitat durable et performant, la Résidence LANOVA est certifiée NF Habitat HQE et respecte les exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de qualité de construction, un excellent confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une résidence durable et performante Avec ses appartements neufs, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, la Résidence LANOVA signée Crédit Agricole Immobilier représente une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement pérenne à Mont-de-Marsan. (10) Mention et conditions de l'offre : Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01/10/2026, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de la CAISSE REGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL D'AQUITAINE (« Caisse Régionale ») Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit Société de courtage d’assurances immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n° 07 022 491 - Siège social : 106 quai de Bacalan - 33300 BORDEAUX - RCS BORDEAUX 434 651 246, n° individuel d'identification à la TVA : FR 16 434 651 246 (https://www.credit-agricole.fr/ca-aquitaine/particulier.html). Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de la Caisse Régionale, soumise à conditions, réservée aux particuliers, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 1/10/2026 au 31/10/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Par cette offre, Crédit Agricole Immobilier Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués par la Caisse Régionale, conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre pour un prêt d'un montant entre 10 000 € et 50 000 € selon la typologie du bien, valable sur la résidence suivante : Lanova à Mont-de-Marsan, dans les limites propres à chaque résidence prévue selon les typologies de biens dont la liste est accessible. Exemple représentatif au 01/10/2026 : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 286,55 € assurance incluse et une dernière mensualité de 278,86 €. Taux débiteur fixe de 0,00%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,69%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de dossier offerts. Montant total dû de 51 000 € dont 0 € d’intérêts pris en charge par Crédit Agricole Immobilier Promotion, 0 € de frais de dossier, 1 000 € de frais de garantie (CAMCA). Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,42 %. Coût total de l’assurance sur la durée totale du prêt de 1 579,20 €, coût mensuel de l’assurance de 8,78 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de 35 ans et assurée à 100 % par les garanties décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours) à la date de l’offre, hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : https://www.aeras-infos.fr). L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie, et Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale est assurée par PREDICA, compagnie d'assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances, entreprise régie par le Code des assurances, S.A. au capital de 1 029 934 935 € entièrement libéré - siège social : 16-18 boulevard de Vaugirard, 75015 Paris - 334 028 123 RCS et distribuée par la Caisse Régionale immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier d'assurance sous le n° 07022491 (mentions de courtier disponibles sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr). Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées par la Caisse Régionale. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, société par actions simplifiée à associé unique au capital de 57 687 000 euros, dont le siège social est situé 12 Place des Etats-Unis, 92545 Montrouge Cedex, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 397 942 004. Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 9201 2025 000 000 165. Bénéficiant de garanties financières et responsabilité civile et professionnelle délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 25009548 en qualité de Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Lanova

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 129 000 € (3 244 € /m²)
    39,76 m²BalconTerrasse
  • 131 000 € (3 295 € /m²)
    39,76 m²BalconTerrasse
  • 133 000 € (3 345 € /m²)
    39,76 m²BalconTerrasse
  • 183 000 € (3 285 € /m²)
    55,71 m²BalconTerrasse
  • 183 000 € (3 297 € /m²)
    55,5 m²TerrasseBalcon
  • 184 000 € (3 303 € /m²)
    55,71 m²TerrasseBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

532 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Mont-de-Marsan

Prix moyen de ce programme
3 342 €/m²
Le plus bas2 521 €/m²
Moyenne dans la ville3 255 €/m²
Le plus haut4 733 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lanova à Mont-de-Marsan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Mont-de-Marsan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Mont-de-Marsan (40)

L'immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40)

4 programmes neufs à Mont-de-Marsan

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Mont-de-Marsan en un coup d'œil

Landes (40)

Commune péri-urbaine i

31 455 habitants

Mont-de-Marsan est une commune péri-urbaine, avec 31 455 habitants (857 hab./km²) sur 36,88 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 519 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Mont-de-Marsan affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mont-de-Marsan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mont-de-Marsan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

157 commerces disponibles au total

Mont-de-Marsan propose 107 restaurants, 27 boulangeries, 11 supermarchés et 12 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Mont-de-Marsan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 107
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Épiceries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mont-de-Marsan

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

37 établissements scolaires

Mont-de-Marsan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 8 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 1 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
33,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mont-de-Marsan

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mont-de-Marsan compte 28 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 180 au total :

  • Médecins : 28
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 48
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 5
Médecins
28
Infirmiers
75
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
48
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mont-de-Marsan

Climat chaud i

83 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Mont-de-Marsan, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 83 jours par an. Mont-de-Marsan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
10,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Mont-de-Marsan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mont-de-Marsan

Revenus dans la moyenne basse i

22 030 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 030 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,73 %, représente environ 980 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 504 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 391 €/hab.
  • 2018 : 393 €/hab.
  • 2019 : 400 €/hab.
  • 2020 : 400 €/hab.
  • 2021 : 422 €/hab.
  • 2022 : 439 €/hab.
  • 2023 : 472 €/hab.
  • 2024 : 504 €/hab.

2017 : 391 €/hab.2024 : 504 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~980 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,73 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,477 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mont-de-Marsan

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Mont-de-Marsan affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,3‰+12 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+4 %

1,8‰

Violences hors famille7,1‰+124 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mont-de-Marsan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Dutin

Maire de Mont-de-Marsan · Union Gauche

Mont-de-Marsan est administrée par Frédéric Dutin (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 24,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mont-de-Marsan)
Macron
40 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1961 avenue de Villeneuve

40000 Mont-de-Marsan 1961 avenue de Villeneuve

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  1. Programme neuf France
  2. Programme neuf Aquitaine
  3. Programme neuf Landes
  4. Programme neuf Mont-de-Marsan (40)
  5. Programme Lanova

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