l'orée du pyla
à La Teste-de-Buch (33)

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1 allée de l'hôpital le laurey ouest
de 262 000 à 615 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?6222€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*BELLE OPPORTUNITÉ À LA TESTE DE BUCH (33)Devenez propriétaire dans un cadre de vie privilégié !
Découvrez la nouvelle résidence du groupe Pichet, L'Orée du Pyla, située entre la station balnéaire du Pyla-sur-Mer et le centre-ville de La Teste de Buch.
-Appartements neufs du T2 au T4
-Balcons ou terrasses en attique
-Stationnement pour tous les résidents
-Résidence intimiste de 12 lots
-Plages à 14 min. à vélo
-Gare TER à 7 min. en voiture
-Hypermarchés à 7 min. en voiture
-Cinéma à 6 min. en voiture
-Golf d'Arcachon à 3 min. en voiture
-Gare Saint-Jean à 48 min. en TER
Séduit par ce projet et son cadre de vie ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir L'Orée du Pyla et devenir propriétaire à La Teste de Buch.
*du 27 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 27 mai 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Terrasse
Parking
l'orée du pyla
Découvrir l'orée du pyla

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 262 000 €
  • 262 000 €(6718 € /m²)
    39 m²Rez-de-chausséeTerrasse
  • 272 000 €(6974 € /m²)
    39 m²1er étageBalcon
  • 274 000 €(6299 € /m²)
    43.5 m²1er étageBalcon
  • 274 000 €(6299 € /m²)
    43.5 m²Rez-de-chausséeTerrasse
  • 277 000 €(6225 € /m²)
    44.5 m²1er étageBalcon

Appartements 3 pièces

445 000 €
  • 445 000 €(6014 € /m²)
    74 m²1er étageTerrasse

Appartements 4 pièces

à partir de 520 000 €
  • 520 000 €(5943 € /m²)
    87.5 m²1er étageTerrasse
  • 615 000 €(5302 € /m²)
    116 m²1er étageTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à La Teste-de-Buch

Prix moyen de ce programme
6222 €/m²
Le plus bas
3326€/m²
Moyenne dans la ville
5427€/m²
Le plus haut
8000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Orée du Pyla à La Teste-de-Buch est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Teste-de-Buch, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Teste-de-Buch
Devenez propriétaire à La Teste-de-Buch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Teste-de-Buch (33)

L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)

Découvrir la ville de La Teste-de-Buch

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
13 boucherie(s)
14 supermarché(s)
24 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
65 épicerie(s)
158 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
24 dentiste(s)
37 médecin(s)
9 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
183 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
205 items
59 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 garde(s) d'enfants
12 banque(s)
35 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
54 garage(s)
4 maison(s) de retraite
35 maçon(s)

A proximité du programme

1 Allée de l'Hôpital LE LAUREY OUEST

33260 La Teste-de-Buch1 Allée de l'Hôpital LE LAUREY OUEST

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr