domaine de la romancièreà Audenge (33)

 Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon

Situé à Audenge (33980), le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon, la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature.

Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien

L’adresse bénéficie de nombreux atouts :

• proximité des établissements scolaires,
• accès rapide au Bassin d’Arcachon,
• piste cyclable à proximité immédiate,
• ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m,
• environnement résidentiel paisible et arboré.

Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce.

Une résidence intimiste et fonctionnelle

Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements, favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal :

• 100 % des logements traversants, garantissant luminosité et ventilation naturelle,
• ascenseur desservant tous les niveaux,
• espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif),
• résidence sécurisée avec accès contrôlé.

Des logements bien pensés, du T2 au T3

Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel :

• séjours lumineux ouverts sur l’extérieur,
• chambres confortables,
• salles de bains équipées,
• rangements intégrés,
• finitions durables et contemporaines.

Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés, tandis que les étages disposent de balcons agréables, véritables prolongements des espaces de vie.

Stationnement et mobilités facilitées

La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels :

• 1 place de parking pour chaque T2,
• 2 places de parking pour chaque T3,
• stationnements sécurisés,
• local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3),
• cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence.

Une performance énergétique de haut niveau

Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025, garantissant :

• une consommation énergétique maîtrisée,
• un confort thermique été/hiver,
• des charges optimisées,
• une valorisation pérenne du bien.

Un projet sécurisé et maîtrisé

Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV, apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet.

Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge

Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.