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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Calais, ville portuaire incontournable du nord de la France, allie parfaitement dynamisme urbain et richesse patrimoniale. Réputée pour son port stratégique, son histoire et sa proximité avec le Royaume-Uni, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée. Calais est une ville en pleine évolution où le quotidien se conjugue entre commerces, culture et vie active. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, tels que ses centres commerciaux, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et ses espaces de loisirs, la ville offre une qualité de vie appréciée de ses habitants. De plus, sa gare, située à seulement 300 mètres de la future résidence, permet une connexion rapide à la gare Paris et aux grandes agglomérations, tandis que son réseau de bus facilite les déplacements au sein de la ville.
Notre nouvelle adresse est située en plein cœur de Calais, à l_angle de la rue Mollien et du quai de la Gendarmerie, permettant de bénéficier de la proximité immédiate des commerces et des services, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes de la Gare de Calais et du centre-ville et 10 minutes à pied du centre commercial Calais Cœur de Vie, l'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique ! Les équipements sportifs, accessibles à proximité, offrent également de nombreuses opportunités pour un mode de vie actif et équilibré. Les résidents profiteront d'un quartier animé avec tous les services à portée de main.
Cette nouvelle résidence, aux lignes modernes et élégantes, propose des appartements du studio au 3 pièces, aux prestations de qualité et espaces de vie optimisés. Chaque logement dispose de jardins, balcons, loggia ou belles terrasses au dernier étage, offrant ainsi un véritable espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les futurs habitants pourront également bénéficier de parkings, ainsi que d_un local à vélos, pour leur faciliter la mobilité au quotidien. Cette nouvelle adresse constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre de vie moderne, bien desservie, au cœur d_une ville en pleine croissance.
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Les atouts du programme
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Calais (62)
L'immobilier neuf à Calais (62)
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Calais en un coup d'œil
Pas-de-Calais (62)
Commune péri-urbaine i
67 585 habitants
Calais est une commune péri-urbaine, avec 67 585 habitants (2 017 hab./km²) sur 33,5 km², à 97 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 255 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Calais affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Calais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Calais
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
270 commerces disponibles au total
Calais propose 178 restaurants, 48 boulangeries, 22 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 97 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Calais est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 97 km
- Arras
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 178
- Boulangeries (commerces) : 48
- Supermarchés (commerces) : 22
- Épiceries (commerces) : 22
- Gymnases (sports & loisirs) : 19
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Calais
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
65 établissements scolaires
Calais offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 6 maternelles, 30 écoles élémentaires, 9 collèges, 4 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 37,9 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires30étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.4étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Calais
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Calais compte 54 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 28 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 28
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 276 au total :
- Médecins : 54
- Infirmiers : 100
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 78
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 54
- Infirmiers
- 100
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 78
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Calais
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Calais, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Calais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Calais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Calais
Revenus modestes i
18 090 € revenu médian annuel
-18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 090 €, soit 18 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,45 %, représente environ 804 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 926 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 37 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 773 €/hab.
- 2018 : 781 €/hab.
- 2019 : 794 €/hab.
- 2020 : 813 €/hab.
- 2021 : 814 €/hab.
- 2022 : 839 €/hab.
- 2023 : 897 €/hab.
- 2024 : 926 €/hab.
2017 : 773 €/hab.2024 : 926 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~804 € / an · ~67 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +17 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,45 %
- Ordures ménagères : taux de 10,75 %
- GEMAPI : taux de 0,825 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Calais
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Calais affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Calais ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Natacha Bouchart
Maire de Calais · Divers Droite
Calais est administrée par Natacha Bouchart (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,1 % des inscrits contre 23,7 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Calais)
- Macron
- 24 %
- Le Pen
- 38 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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62100 Calais 4 rue Mollien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
