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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Pour les investisseurs, profitez du dispositif LMNP pour louer aux portes du Touquet-Paris-Plage !
A seulement 600 m. de la plage, déployée face à la place du marché et tout proche de l'animation des commerces du boulevard Labrasse, notre future résidence vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces.
Considérée comme la petite sœur du Touquet, la commune de Cucq, dans le département du Pas-de-Calais, est située à seulement 7 km au sud du Touquet-Paris-Plage. Aux amoureux de la mer et de la nature, elle propose un cadre de vie de qualité, aux paysages préservés : dunes majestueuses, forêts verdoyantes et plages de sable fin.
Promettant convivialité et animation, la nouvelle résidence prend place au cœur d'un quartier attrayant avec ses commerces de proximité au pied de la résidence mais aussi ses restaurants, ses cafés et ses activités balnéaires. Faisant face à la place du marché, les résidents pourront profiter dune atmosphère vivante et conviviale où les étals colorés offrent une variété de produits frais et locaux.
L'architecture, aux nombreuses variations de rythme et de volumétrie, à la manière de petites maisons, répond harmonieusement aux résidences voisines.
Côté déplacements, de nombreux arrêts de bus se trouvent à proximité de la résidence et offrent des liaisons régulières vers les villes voisines, notamment vers la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage. En voiture, l'accès aux routes principales est rapide et pratique, permettant ainsi de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la région.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Stella-Plage et pour concrétiser votre projet immobilier !
Cette résidence est en co-promotion avec Maxi Groupe.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix39,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Obtenir le prix48,5 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- 307 500 € (5 016 € /m²)61,3 m²3e étageBalconParking
- 355 600 € (5 363 € /m²)66,3 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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MARIGNAN
2031 bld Edmond Labrasse 62780 Cucq
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Normes & environnement
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À propos de Cucq (62)
L'immobilier neuf à Cucq (62)
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Cucq en un coup d'œil
Pas-de-Calais (62)
Commune rurale i
5 165 habitants
Cucq est une commune rurale, avec 5 165 habitants (390 hab./km²) sur 13,16 km², à 84 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 077 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Cucq affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cucq sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cucq
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
39 commerces disponibles au total
Cucq propose 31 restaurants, 6 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 84 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 84 km
- Arras
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 31
- Boulangeries (commerces) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
9 / 1000 hab. — +79 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cucq
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Cucq dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 29,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cucq
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+174 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cucq compte 26 médecins généralistes, soit 5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 54 au total :
- Médecins : 26
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 26
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cucq
Climat tempéré i
61 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Cucq, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 61 jours par an. Cucq présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Cucq présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cucq
Revenus corrects i
23 240 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 240 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,24 %, représente environ 801 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 740 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 588 €/hab.
- 2018 : 595 €/hab.
- 2019 : 613 €/hab.
- 2020 : 619 €/hab.
- 2021 : 640 €/hab.
- 2022 : 664 €/hab.
- 2023 : 719 €/hab.
- 2024 : 740 €/hab.
2017 : 588 €/hab.2024 : 740 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~801 € / an · ~67 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +17 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,24 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,923 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cucq
Dans la moyenne i
6,3/10 score de sécurité i
Cucq affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cucq ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Flahaut
Maire de Cucq · Divers Droite
Cucq est administrée par David Flahaut (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 27,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cucq)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
62780 Cucq Boulevard Edmond Labrasse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
