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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et si votre quotidien se vivait entre lac et montagnes ? À Aix-les-Bains, LA CLOSERIE DU LAC vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans un environnement verdoyant à proximité des berges et du centre-ville.
Balcon, terrasse ou jardin privatif : chaque logement dispose d’un espace extérieur pour profiter du cadre naturel. Les appartements associent matériaux durables, finitions soignées et équipements modernes. Des celliers privatifs sont prévus pour la majorité des logements, et des parkings couverts en sous-sol complètent les prestations.
Commerces, services, établissements scolaires et thermes sont accessibles à proximité. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers la gare et le centre-ville, tandis que les aménagements cyclables invitent à privilégier les mobilités douces. Annecy se rejoint en une trentaine de minutes en voiture.
Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Le programme est référencé comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve de ses conditions. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.
L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nos conseillers commerciaux à Aix-les-Bains ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
(Ref.00000287-TC000003656/1770-377780)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
- Box
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 255 000 € (6 041 € /m²)42,21 m²AscenseurTerrasseBoxJardin
- 265 000 € (6 386 € /m²)41,5 m²1er étageAscenseurBalconBox
- 265 000 € (6 657 € /m²)39,81 m²2e étageAscenseurBalconBox
- 362 000 € (6 126 € /m²)59,09 m²AscenseurTerrasseBoxJardin
- 372 000 € (6 295 € /m²)59,09 m²1er étageAscenseurBalconBox
- 375 000 € (6 404 € /m²)58,56 m²1er étageAscenseurBalconBox
- 535 000 € (6 331 € /m²)84,51 m²1er étageAscenseurBalconParking
- 540 000 € (6 390 € /m²)84,51 m²2e étageAscenseurBalconParking
- 545 000 € (6 255 € /m²)87,13 m²1er étageAscenseurBalconParking
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LAMOTTE
110, Avenue de Marlioz 73100 AIX-LES-BAINS
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Prix au m² à Aix-les-Bains
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Aix-les-Bains (73)
L'immobilier neuf à Aix-les-Bains (73)
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Aix-les-Bains en un coup d'œil
Savoie (73)
Commune péri-urbaine i
32 175 habitants
Aix-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 32 175 habitants (2 568 hab./km²) sur 12,62 km², à 13 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aix-les-Bains affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aix-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aix-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
211 commerces disponibles au total
Aix-les-Bains propose 160 restaurants, 30 boulangeries, 4 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 13 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aix-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 13 km
- Chambery
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 160
- Boulangeries (commerces) : 30
- Épiceries (commerces) : 17
- Piscines (sports & loisirs) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aix-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
29 établissements scolaires
Aix-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges et 3 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 34,1 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires10étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aix-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aix-les-Bains compte 31 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 247 au total :
- Médecins : 31
- Infirmiers : 66
- Dentistes : 31
- Kinésithérapeutes : 88
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 22
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 31
- Infirmiers
- 66
- Dentistes
- 31
- Kinésithérapeutes
- 88
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 22
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aix-les-Bains
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Aix-les-Bains, avec une température moyenne de 10,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 10,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aix-les-Bains
Revenus corrects i
24 110 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 110 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,07 %, représente environ 908 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 714 €/hab.
- 2018 : 720 €/hab.
- 2019 : 747 €/hab.
- 2020 : 760 €/hab.
- 2021 : 784 €/hab.
- 2022 : 803 €/hab.
- 2023 : 843 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 714 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~908 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +32 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,07 %
- Ordures ménagères : taux de 8,42 %
- GEMAPI : taux de 1,19 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aix-les-Bains
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Aix-les-Bains affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aix-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Renaud Beretti
Maire d'Aix-les-Bains · Les Républicains
Aix-les-Bains est administrée par Renaud Beretti (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aix-les-Bains)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
73100 Aix-les-Bains lot 5.1
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
