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De 239 000 à 249 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ - TRAVAUX EN COURS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 PIÈCES - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve proposant désormais uniquement des appartements 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon.
L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020.
Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité.
(Ref.GR_12092-TC000000451/1634-358435)
L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020.
Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité.
(Ref.GR_12092-TC000000451/1634-358435)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
VILLA D'ARBESSIEUX
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 239 000 € (3 919 € /m²)60,98 m²1er étageBalconParking
- 246 000 € (4 022 € /m²)61,16 m²TerrasseParkingJardin
- 246 000 € (4 034 € /m²)60,98 m²2e étageBalconParking
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
110, Avenue de Marlioz 73100 Aix-les-Bains
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Ruffieux
Prix moyen de ce programme
4 029 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA D'ARBESSIEUX à Ruffieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ruffieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Ruffieux (73)
L'immobilier neuf à Ruffieux (73)
Découvrir la ville de Ruffieux
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
SantéQuelques services de santé disponibles
7 établissements
7 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
1 supermarché2 épiceries3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
3 maçons2 garages1 garde d'enfants
À proximité du programme
CHEF LIEU
73310 Ruffieux CHEF LIEU
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Géorisques
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