Photo Aucamville à 15 min de route des bassins d'emplois aéronautiques - Aucamville

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aucamville à 15 min de route des bassins d'emplois aéronautiquesà Aucamville (31)

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16 chemin de mazurié

De 196 300 à 203 500 €

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2 appartements disponibles

1 pièce

Disponible au 3^e trimestre 2027

Combien ça coûte ?

809 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

4 834€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté dans le cadre charmant d'Aucamville, à la périphérie de Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès rapide aux pôles d'emploi aéronautiques majeurs, à moins de 15 minutes de route. La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir confort et sérénité. Profitez d'une vie tranquille dans un domaine résidentiel clos et sécurisé, où la nature enveloppe chaque recoin jusqu'à votre porte d’entrée. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse du lever au coucher du soleil, renforcée par des isolations conformes aux normes les plus récentes, assurant calme et température agréable toute l'année. Les appartements sont dotés d'équipements modernes, incluant une salle de bain aménagée et une cuisine équipée, sans oublier les placards intégrés et les volets roulants électriques qui ajoutent une touche de confort pratique. La sécurité n'est pas en reste non plus, avec l'installation d'un visiophone renforçant l’entrée. Les espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, invitent quant à eux à profiter pleinement du cadre extérieur sous le ciel d'Aucamville, offrant ainsi un espace de vie intimiste, à personnaliser à volonté. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
Terrasse

Aucamville à 15 min de route des bassins d'emplois aéronautiques

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Les logements neufs disponibles

196 300 € (4 859 € /m²)
40,4 m²1^er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
203 500 € (4 810 € /m²)
42,31 m²1^er étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Aucamville

Prix moyen de ce programme

4 834 €/m²

Le plus bas2 783 €/m²

Moyenne dans la ville3 723 €/m²

Le plus haut4 908 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Aucamville à 15 min de route des bassins d'emplois aéronautiques à Aucamville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aucamville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Aucamville (31)

L'immobilier neuf à Aucamville (31)

5 programmes neufs à Aucamville

Découvrir la ville de Aucamville

Aucamville en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

9 578 habitants

Aucamville est une commune péri-urbaine, avec 9 578 habitants (2 430 hab./km²) sur 3,96 km², à 7 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 776 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Aucamville affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aucamville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Aucamville propose 24 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche: 7 km; Toulouse
Couverture fibre: 100%; Couverture complète

Commerces & équipements

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aucamville

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Aucamville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants: 40,6 %

Parcours scolaire

Crèches4étab.
Maternelles2étab.
Écoles élémentaires2étab.
Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aucamville

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aucamville compte 12 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies.

Pharmacies: 3
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 12
Infirmiers: 18
Dentistes: 15
Kinésithérapeutes: 25
Pédiatres: 1
Ophtalmologues: 3
Sages-femmes: 3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aucamville

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Aucamville, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Aucamville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 15°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 22,4/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 11/an; Très exposé aux canicules

Risques naturels Exposition élevéei

Aucamville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Risque de sécheresse: Léger
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aucamville

Revenus corrects i

22 860 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 860 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,05 %, représente environ 1 068 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 792 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 55 %
Taux de chômage: 3,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 613 €/hab.2024 : 792 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 068 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +56 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 45,05 %
Ordures ménagères : taux de 8,1 %
GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aucamville

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Aucamville affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+76 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-5 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aucamville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gérard Andre

Maire d'Aucamville · Divers Gauche

Aucamville est administrée par Gérard Andre (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aucamville)

Macron: 39 %
Le Pen: 27 %
Abstention + blancs/nuls: 34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022