Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement.
Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants.
Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise.
Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture.
Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
Découvrir Le Clos des Amandiers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix45,5 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix44,55 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix44,87 m²3e étageBalconParking
- 243 600 € (4 212 € /m²)57,83 m²2e étageBalconParking
- 248 600 € (4 286 € /m²)58 m²3e étageBalconParking
- 252 700 € (4 109 € /m²)61,5 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix79,21 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,1 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,1 m²1er étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Jassans-Riottier
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Jassans-Riottier (01)
L'immobilier neuf à Jassans-Riottier (01)
Découvrir la ville de Jassans-Riottier
Jassans-Riottier en un coup d'œil
Ain (01)
Commune péri-urbaine i
6 315 habitants
Jassans-Riottier est une commune péri-urbaine, avec 6 315 habitants (1 299 hab./km²) sur 4,81 km², à 43 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 772 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Jassans-Riottier affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Jassans-Riottier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Jassans-Riottier
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
23 commerces disponibles au total
Jassans-Riottier propose 18 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 43 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Jassans-Riottier est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 43 km
- Bourg-en-Bresse
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Jassans-Riottier
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Jassans-Riottier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Jassans-Riottier
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Jassans-Riottier compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 5
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 5
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Jassans-Riottier
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Jassans-Riottier, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Jassans-Riottier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 16,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 14,6/an
- Très exposé aux canicules
Jassans-Riottier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Jassans-Riottier
Revenus corrects i
24 030 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 030 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,61 %, représente environ 990 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 569 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 480 €/hab.
- 2018 : 477 €/hab.
- 2019 : 478 €/hab.
- 2020 : 492 €/hab.
- 2021 : 505 €/hab.
- 2022 : 517 €/hab.
- 2023 : 550 €/hab.
- 2024 : 569 €/hab.
2017 : 480 €/hab.2024 : 569 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~990 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +44 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,61 %
- Ordures ménagères : taux de 6,35 %
- GEMAPI : taux de 0,215 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Jassans-Riottier
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Jassans-Riottier affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Jassans-Riottier ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marie-Laure Reix
Maire de Jassans-Riottier · Divers
Jassans-Riottier est administrée par Marie-Laure Reix (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,6 % des inscrits contre 28,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Jassans-Riottier)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
01480 Jassans-Riottier 414 Rue de la Marmont
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Jassans-Riottier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
