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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie rare et recherché, en pleine nature, à deux pas du centre-ville. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur _ balcon, terrasse ou jardin privatif _ pour profiter pleinement des paysages arborés qui entourent la résidence. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie.
Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son implantation au cœur d'un écrin de verdure. À proximité immédiate de sentiers boisés et d'espaces naturels, les habitants profiteront d'un quotidien apaisant, tout en restant connectés aux commodités essentielles. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.
Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie dune position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés, ses établissements scolaires et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale.
Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence du chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey est une adresse idéale pour vivre ou investir. Elle conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs au cœur de la nature, dans une résidence au charme authentique !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
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- 229 600 € (3 660 € /m²)62,74 m²1er étageBalcon
- 236 100 € (3 799 € /m²)62,15 m²Rez-de-chausséeBalconParking
- 245 500 € (3 941 € /m²)62,3 m²Rez-de-chausséeBalconParking
- Obtenir le prix79,21 m²1er étageTerrasseJardin
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MARIGNAN
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Normes & environnement
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À propos de Amberieu-en-bugey (01)
L'immobilier neuf à Amberieu-en-bugey (01)
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Amberieu-en-bugey en un coup d'œil
Ain (01)
Commune péri-urbaine i
15 554 habitants
Amberieu-en-bugey est une commune péri-urbaine, avec 15 554 habitants (648 hab./km²) sur 24,6 km², à 28 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 434 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Amberieu-en-bugey affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Amberieu-en-bugey sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Amberieu-en-bugey
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
80 commerces disponibles au total
Amberieu-en-bugey propose 55 restaurants, 14 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 28 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Amberieu-en-bugey est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 28 km
- Bourg-en-Bresse
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 55
- Boulangeries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Épiceries (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Amberieu-en-bugey
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
14 établissements scolaires
Amberieu-en-bugey offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 40,9 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Amberieu-en-bugey
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+81 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Amberieu-en-bugey compte 25 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 116 au total :
- Médecins : 25
- Infirmiers : 33
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 26
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 25
- Infirmiers
- 33
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 26
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Amberieu-en-bugey
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Amberieu-en-bugey, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Amberieu-en-bugey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 5,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8/an
- Canicules fréquentes
Amberieu-en-bugey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Amberieu-en-bugey
Revenus dans la moyenne basse i
21 660 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 660 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,25 %, représente environ 970 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 786 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 653 €/hab.
- 2018 : 693 €/hab.
- 2019 : 708 €/hab.
- 2020 : 721 €/hab.
- 2021 : 729 €/hab.
- 2022 : 756 €/hab.
- 2023 : 793 €/hab.
- 2024 : 786 €/hab.
2017 : 653 €/hab.2024 : 786 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~970 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +41 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,25 %
- Ordures ménagères : taux de 7,11 %
- GEMAPI : taux de 0,215 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Amberieu-en-bugey
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Amberieu-en-bugey affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Amberieu-en-bugey ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Fabre
Maire d'Amberieu-en-bugey · Divers Centre
Amberieu-en-bugey est administrée par Daniel Fabre (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,2 % des inscrits contre 29,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Amberieu-en-bugey)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
