les carres du valà Vigoulet-Auzil (31)

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1, chemin du couderla
1 maison disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Emménagez dès maintenant dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Toulouse avec Les Carrés du Val à Vigoulet-Auzil. Profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Ce dernier Duplex-Jardin® disponible de suite offre de grands espaces avec une grande pièce à vivre, un coin nuit pratique à l'étage, un jardin arboré, un garage et une place de parking. Profitez dès cet été de votre jardin et terrasse ensoleillée ! Les charges de copropriété sont faibles et les normes énergétiques sont respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
LES CARRES DU VAL

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Les logements neufs disponibles

  • 393 560 € (3 909 € /m²)
    100,69 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 623 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Vigoulet-Auzil

Prix moyen de ce programme
3 909 €/m²
Le plus bas3 897 €/m²
Moyenne dans la ville3 903 €/m²
Le plus haut3 909 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES CARRES DU VAL à Vigoulet-Auzil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vigoulet-Auzil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vigoulet-Auzil (31)

L'immobilier neuf à Vigoulet-Auzil (31)

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Vigoulet-Auzil en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune rurale i

1 021 habitants

Vigoulet-Auzil est une commune rurale, avec 1 021 habitants (301 hab./km²) sur 3,46 km², à 11 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 39 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 225 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vigoulet-Auzil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vigoulet-Auzil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 11 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
11 km
Toulouse
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vigoulet-Auzil

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Vigoulet-Auzil dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
31,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vigoulet-Auzil

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vigoulet-Auzil, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Toulouse (11 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Pédiatres : 1
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vigoulet-Auzil

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Vigoulet-Auzil, avec une température moyenne de 14,9 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Vigoulet-Auzil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Vigoulet-Auzil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vigoulet-Auzil

Revenus élevés i

39 860 € revenu médian annuel

+81 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 39 860 €, soit 81 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,52 %, représente environ 1 386 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 553 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 515 €/hab.
  • 2018 : 506 €/hab.
  • 2019 : 482 €/hab.
  • 2020 : 492 €/hab.
  • 2021 : 613 €/hab.
  • 2022 : 550 €/hab.
  • 2023 : 596 €/hab.
  • 2024 : 553 €/hab.

2017 : 515 €/hab.2024 : 553 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 386 € / an · ~116 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +102 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,486 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vigoulet-Auzil

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vigoulet-Auzil : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vigoulet-Auzil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jacques Segeric

Maire de Vigoulet-Auzil · Sans étiquette

Vigoulet-Auzil est administrée par Jacques Segeric (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 63,5 % des inscrits contre 13,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vigoulet-Auzil)
Macron
63 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1, chemin du Couderla

31320 Vigoulet-Auzil 1, chemin du Couderla

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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