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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nichée au cœur du secteur Joliot Curie, Hamo est une résidence innovante qui reprend l’esprit village.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et baignés de lumière s’ouvrent sur de généreux extérieurs.
Conçu sur un site repensé dans une logique durable, le projet fait la part belle à la nature : 40 % des espaces sont renaturés, apportant biodiversité et qualité de vie au quotidien. La résidence vise en effet la certification NF Habitat HQE.
Et pour rendre la propriété plus accessible, ces logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), dont l’éligibilité est sous conditions de ressources. un dispositif qui facilite l’achat immobilier tout en maîtrisant les coûts.
Enfin, pensée pour répondre aux besoins de tous, Hamo propose un cadre de vie complet et équilibré :
• Commerces
• Ecoles, équipements sportifs, médiathèque à quelques minutes à pied,
• Transports accessibles facilement,
• Et une architecture élégante, intégrée à son environnement.
Grand lancement le 20 juin 2025 – Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier.
*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 252 000 € (3 769 € /m²)66,86 m²Parking
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Eiffage Immobilier
1 rue Jules Ferry IGNY
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Igny
À propos de Igny (91)
L'immobilier neuf à Igny (91)
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Igny en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune péri-urbaine i
10 571 habitants
Igny est une commune péri-urbaine, avec 10 571 habitants (2 836 hab./km²) sur 3,82 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 949 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Igny affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Igny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Igny
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Igny propose 18 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Igny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 16 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
3 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Igny
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Igny offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 49,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Igny
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Igny compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 7
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 7
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Igny
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Igny, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Igny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Igny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Igny
Revenus élevés i
31 760 € revenu médian annuel
+44 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 31 760 €, soit 44 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,74 %, représente environ 1 750 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 043 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 76 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 602 €/hab.
- 2018 : 669 €/hab.
- 2019 : 702 €/hab.
- 2020 : 708 €/hab.
- 2021 : 736 €/hab.
- 2022 : 767 €/hab.
- 2023 : 820 €/hab.
- 2024 : 1 043 €/hab.
2017 : 602 €/hab.2024 : 1 043 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 750 € / an · ~146 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +155 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,74 %
- Ordures ménagères : taux de 6,92 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Igny
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Igny affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Igny ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Francisque Vigouroux
Maire d'Igny · Divers Centre
Igny est administrée par Francisque Vigouroux (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,7 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Igny)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Igny
- Ruchères
- La Vieille Vigne
- Cent Marches
- Yvette
- Igny Entreprises
91430 Igny BOULEVARD MARCEL CACHIN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
