les hirondelles
à Andrezieux-boutheon (42)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 143 000 à 375 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599848 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, PTZZone B2
Estimation rendement locatif?3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.02 m² à 145 000 €
Prix moyen au m² du programme?3467€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon !

Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique.

Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air.

En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
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Offre spéciale du 19/02/2025 au 30/04/2025
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Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Garage
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 143 000 €
  • 143 000 €(3491 € /m²)
    40.96 m²Garage
  • 145 000 €(3623 € /m²)
    40.02 m²BalconGarage
  • 146 000 €(3568 € /m²)
    40.92 m²2e étageGarage
  • 148 000 €(3698 € /m²)
    40.02 m²2e étageBalconGarage
  • 149 000 €(3638 € /m²)
    40.96 m²3e étageGarage
  • 150 000 €(3582 € /m²)
    41.88 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 150 000 €(3551 € /m²)
    42.24 m²TerrasseGarage
  • 151 000 €(3755 € /m²)
    40.21 m²3e étageGarage
  • 152 000 €(3759 € /m²)
    40.44 m²4e étageGarage
  • 153 000 €(3622 € /m²)
    42.24 m²2e étageGarage
  • 154 000 €(3635 € /m²)
    42.37 m²Garage
  • 155 000 €(3713 € /m²)
    41.75 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 155 000 €(3713 € /m²)
    41.75 m²Garage
  • 155 000 €(3649 € /m²)
    42.48 m²Garage
  • 156 000 €(3693 € /m²)
    42.24 m²3e étageGarage
  • 158 000 €(3784 € /m²)
    41.75 m²2e étageGarage
  • 158 000 €(3719 € /m²)
    42.48 m²2e étageGarage
  • 161 000 €(3856 € /m²)
    41.75 m²3e étageGarage
  • 161 000 €(3790 € /m²)
    42.48 m²3e étageGarage
  • 163 000 €(3847 € /m²)
    42.37 m²2e étageGarage
  • 165 000 €(3894 € /m²)
    42.37 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 166 000 €(3918 € /m²)
    42.37 m²3e étageGarage

Appartements 3 pièces

à partir de 195 000 €
  • 195 000 €(3139 € /m²)
    62.12 m²BalconGarage
  • 198 000 €(3187 € /m²)
    62.12 m²2e étageBalconGarage
  • 200 000 €(3223 € /m²)
    62.06 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 200 000 €(3116 € /m²)
    64.18 m²BalconGarage
  • 201 000 €(3236 € /m²)
    62.12 m²3e étageBalconGarage
  • 203 000 €(3163 € /m²)
    64.18 m²2e étageBalconGarage
  • 205 000 €(3194 € /m²)
    64.18 m²3e étageBalconGarage
  • 205 000 €(3343 € /m²)
    61.33 m²BalconGarage
  • 208 000 €(3391 € /m²)
    61.33 m²2e étageBalconGarage
  • 210 000 €(3438 € /m²)
    61.09 m²BalconGarage
  • 210 000 €(3429 € /m²)
    61.24 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 211 000 €(3440 € /m²)
    61.33 m²3e étageBalconGarage
  • 213 000 €(3487 € /m²)
    61.09 m²2e étageBalconGarage
  • 215 000 €(3525 € /m²)
    61 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 216 000 €(3536 € /m²)
    61.09 m²3e étageBalconGarage

Appartements 4 pièces

à partir de 245 000 €
  • 245 000 €(3008 € /m²)
    81.46 m²BalconGarage
  • 248 000 €(3044 € /m²)
    81.46 m²2e étageBalconGarage
  • 251 000 €(3081 € /m²)
    81.46 m²Rez-de-chausséeBalconGarage
  • 253 000 €(3042 € /m²)
    83.17 m²TerrasseGarage
  • 255 000 €(3147 € /m²)
    81.04 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 260 000 €(3126 € /m²)
    83.17 m²2e étageBalconGarage
  • 263 000 €(3162 € /m²)
    83.17 m²Rez-de-chausséeBalconGarage
  • 270 000 €(3100 € /m²)
    87.09 m²Rez-de-chausséeTerrasseGarage
  • 271 000 €(3382 € /m²)
    80.14 m²4e étageTerrasseGarage

Appartements 5 pièces

à partir de 370 000 €
  • 370 000 €(3472 € /m²)
    106.57 m²4e étageTerrasseGarage
  • 375 000 €(3528 € /m²)
    106.28 m²4e étageTerrasseGarage

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VINCI IMMOBILIER

51 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON Lyon
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Andrezieux-boutheon

Prix moyen de ce programme
3467 €/m²
Le plus bas
3008€/m²
Moyenne dans la ville
3467€/m²
Le plus haut
3918€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES HIRONDELLES à Andrezieux-boutheon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Andrezieux-boutheon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B2 - Andrezieux-boutheon
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Andrezieux-boutheon (42)

L'immobilier neuf à Andrezieux-boutheon (42)

Découvrir la ville de Andrezieux-boutheon

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
129 items
11 boulangerie(s)
3 librairie(s)
4 boucherie(s)
60 restaurant(s)
6 quincaillerie(s)
39 épicerie(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
1 garde(s) d'enfants
31 garage(s)
18 salon(s) de coiffure
21 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
34 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
25 médecin(s)
46 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 lycée(s)
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur

A proximité du programme

Rue Emile Mercier

42160 Andrezieux-boutheonRue Emile Mercier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr