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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À L’Étrat, découvrez Ô’RIVES, une résidence neuve au cœur d’un environnement verdoyant, avec un accès direct au centre-ville. Les appartements du 2 au 4 pièces offrent un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services.
Grâce au Plan local d’urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, afin de faciliter l’accession à la propriété dans le neuf. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur.
Les appartements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — et certains logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin. L’environnement paysager, les locaux vélos sécurisés et les stationnements complètent les prestations.
À proximité de Saint-Étienne, la résidence est desservie par les lignes de bus 17 et 27. La gare TER de Saint-Étienne–La Terrasse se trouve à environ 10 minutes.
Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.
Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus sur les modalités d’accession.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000164-TC000001863/1740-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Box
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Cave
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Les logements neufs disponibles
- 137 000 € (3 402 € /m²)40,27 m²1er étageAscenseurBalconParking
- 146 000 € (3 868 € /m²)37,75 m²AscenseurTerrasseParking
- 149 000 € (3 700 € /m²)40,27 m²2e étageAscenseurBalconParking
- 195 000 € (3 357 € /m²)58,09 m²2e étageAscenseurBalconCaveParking
- 203 000 € (3 488 € /m²)58,2 m²3e étageAscenseurBalconBox
- 217 000 € (3 628 € /m²)59,82 m²1er étageAscenseurBalconBox
- 289 000 € (3 375 € /m²)85,62 m²AscenseurTerrasseBox
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LAMOTTE
136, cours Lafayette 69003 Lyon
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de L'Etrat (42)
L'immobilier neuf à L'Etrat (42)
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L'Etrat en un coup d'œil
Loire (42)
Commune rurale i
2 820 habitants
L'Etrat est une commune rurale, avec 2 820 habitants (340 hab./km²) sur 8,48 km², à 6 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 202 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de L'Etrat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à L'Etrat
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
13 commerces disponibles au total
L'Etrat propose 7 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 6 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Saint-Etienne
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à L'Etrat
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
L'Etrat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 38,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à L'Etrat
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+104 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
L'Etrat compte 8 médecins généralistes, soit 2,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 11
- Pédiatres : 2
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 11
- Pédiatres
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à L'Etrat
Climat tempéré i
76 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à L'Etrat, avec une température moyenne de 12 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. L'Etrat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
L'Etrat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à L'Etrat
Revenus élevés i
27 460 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 460 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,5 %, représente environ 1 262 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 772 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 653 €/hab.
- 2018 : 677 €/hab.
- 2019 : 689 €/hab.
- 2020 : 724 €/hab.
- 2021 : 730 €/hab.
- 2022 : 742 €/hab.
- 2023 : 765 €/hab.
- 2024 : 772 €/hab.
2017 : 653 €/hab.2024 : 772 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 262 € / an · ~105 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +84 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,5 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,658 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à L'Etrat
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour L'Etrat : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne L'Etrat ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yves Morand
Maire de L'Etrat
L'Etrat est administrée par Yves Morand (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 27,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (L'Etrat)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
42580 L'Etrat 4 rue Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
