résidence grâceà Saint-Chamond (42)

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1, rue de la fenderie
De 136 000 à 250 000 €
9 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LANCEMENT EXCEPTIONNEL – NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Une nouvelle résidence arrive dans un secteur recherché ! Appartements du T2 au T4, modernes, lumineux, avec terrasses, balcons ou jardins : le confort idéal pour habiter ou investir. Points forts : Architecture contemporaine & finitions de qualité Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environnement calme, pratique et parfaitement connecté Avantages lancement : Conditions exclusives pour les premiers réservataires Éligibilité possible à des dispositifs financiers avantageux Un cadre de vie idéal, une adresse prometteuse et une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 42400_438 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Balcon
RÉSIDENCE GRÂCE

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Les logements neufs disponibles

  • 136 000 € (3 317 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 139 000 € (3 390 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 146 000 € (3 318 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 164 000 € (2 780 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 185 000 € (3 083 € /m²)
    60 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 213 000 € (3 328 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 229 000 € (2 974 € /m²)
    77 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 239 000 € (3 104 € /m²)
    77 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 250 000 € (3 247 € /m²)
    77 m²AscenseurTerrasseJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

561 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Chamond

Prix moyen de ce programme
3 171 €/m²
Le plus bas2 780 €/m²
Moyenne dans la ville3 279 €/m²
Le plus haut3 561 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GRÂCE à Saint-Chamond est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Chamond, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Chamond (42)

L'immobilier neuf à Saint-Chamond (42)

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Saint-Chamond en un coup d'œil

Loire (42)

Commune péri-urbaine i

35 586 habitants

Saint-Chamond est une commune péri-urbaine, avec 35 586 habitants (650 hab./km²) sur 54,88 km², à 8 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 395 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Chamond affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Chamond sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Chamond

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

151 commerces disponibles au total

Saint-Chamond propose 89 restaurants, 34 boulangeries, 5 supermarchés et 23 épiceries. La commune se situe à 8 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Saint-Chamond est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 89
  • Boulangeries (commerces) : 34
  • Épiceries (commerces) : 23
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Chamond

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

44 établissements scolaires

Saint-Chamond offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 8 maternelles, 20 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 4 lycées professionnels et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
42,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires20étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Chamond

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Chamond compte 23 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 172 au total :

  • Médecins : 23
  • Infirmiers : 90
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 30
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Sages-femmes : 6
Médecins
23
Infirmiers
90
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
30
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Chamond

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Chamond, avec une température moyenne de 11,5 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Saint-Chamond présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Chamond présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Chamond

Revenus modestes i

20 330 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 330 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,09 %, représente environ 972 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 793 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 674 €/hab.
  • 2018 : 674 €/hab.
  • 2019 : 699 €/hab.
  • 2020 : 703 €/hab.
  • 2021 : 718 €/hab.
  • 2022 : 741 €/hab.
  • 2023 : 768 €/hab.
  • 2024 : 793 €/hab.

2017 : 674 €/hab.2024 : 793 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~972 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,658 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Chamond

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Saint-Chamond affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-12 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+39 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+3 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+8 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Chamond ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Axel Dugua

Maire de Saint-Chamond · Divers Droite

Saint-Chamond est administrée par Axel Dugua (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,7 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Chamond)
Macron
34 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1, rue de la Fenderie

42400 Saint-Chamond 1, rue de la Fenderie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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