Situé à deux pas du cœur vibrant de Fondettes, notre programme immobilier neuf propose un ensemble exclusif de 22 appartements neufs, de 2 à 5 pièces. Niché dans un emplacement privilégié qui allie accessibilité et tranquillité, ce complexe offre un cadre de vie idéal où le bien-être des résidents est une priorité. Chaque appartement est un sanctuaire privé où les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Intégrant des isolations acoustiques et thermiques conformes aux normes RE2020, ainsi que des matériaux haut de gamme, les résidences fusionnent harmonieusement espaces communs chaleureux et chambres paisibles, complétées par des salles de bain équipées. De plus, les appartements sont conçus pour s'adapter et se transformer selon vos exigences. Que vous ayez besoin d'un bureau pour le télétravail, d'une chambre supplémentaire pour les enfants, ou d'une salle de jeux, tout est réalisable ! La connexion avec l'extérieur est sublimée par de larges baies vitrées isolantes et des espaces extérieurs privés - balcons, terrasses, ou jardins, selon les configurations. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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de 379 000 à 824 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4494€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Terrasse
fondettes à 15 min du centre de tours
Découvrir fondettes à 15 min du centre de tours
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Appartements 4 pièces
379 000 €
- 379 000 €(4548 € /m²)83.34 m²
Appartements 5 pièces
824 000 €
- 824 000 €(4439 € /m²)185.61 m²2e étage
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77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fondettes
Prix moyen de ce programme
4494 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Fondettes à 15 min du centre de Tours à Fondettes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Fondettes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Fondettes
Fondettes, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
RE 2020Normes françaises environnementalesRT 2012Normes françaises environnementalesRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Fondettes (37)
L'immobilier neuf à Fondettes (37)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
28 items
6 épicerie(s)
2 supermarché(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
10 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
50 items
8 maçon(s)
9 électricien(s)
10 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
1 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
66 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
14 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
5 école(s) élémentaire(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
2 collège(s)
1 université(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
RUE ANDRE CHENIER
37230 FondettesRUE ANDRE CHENIER
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
