VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE À ENGHIEN-LES-BAINS Située à seulement 10 km de Paris, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du lac, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un environnement idéal pour profiter du meilleur des deux mondes : sérénité et accessibilité. Un cadre de vie agréable, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. À découvrir sans tarder, contactez-nous pour plus d'infos ! Référence du programme : « 95880_1429 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence albertà Enghien-les-Bains (95)
de 587 000 à 679 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Pinel, PTZZone A bis
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 86 m² à 593 000 €
Prix moyen au m² du programme6573€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
residence albert
Découvrir residence albert
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 587 000 €
- 587 000 €(6451 € /m²)91 m²
- 588 000 €(6607 € /m²)89 m²
- 593 000 €(6895 € /m²)86 m²
- 598 000 €(6571 € /m²)91 m²
- 603 000 €(6700 € /m²)90 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 667 000 €
- 667 000 €(6352 € /m²)105 m²
- 667 000 €(6539 € /m²)102 m²
- 679 000 €(6467 € /m²)105 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Enghien-les-Bains
Prix moyen de ce programme
6573 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE ALBERT à Enghien-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Enghien-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Enghien-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Enghien-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Enghien-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Enghien-les-Bains
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Enghien-les-Bains
70
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Enghien-les-Bains
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Enghien-les-Bains (95)
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Services
Tout est là, sans exception
119 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
15 banque(s)
4 garage(s)
40 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
16 électricien(s)
34 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
121 items
83 médecin(s) spécialisé(s)
17 médecin(s)
5 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
124 items
34 épicerie(s)
12 boulangerie(s)
65 restaurant(s)
5 supermarché(s)
5 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
3 gymnase(s)
2 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
29, boulevard Cotte
95880 Enghien-les-Bains29, boulevard Cotte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
