caliciaà Sorigny (37)

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z.a.c du four à chaux
De 99 000 à 233 000 €
12 appartements et maisons disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : Jusqu'à 6 000 € de rÉduction + 0 € frais de notaire !(1)TRAVAUX EN COURS ! Découvrez CALICIA, une nouvelle résidence entre ville et campagne à proximité immédiate du centre bourg de Sorigny et à 20 min* de Tours. Cette résidence intimiste de 3 maisons 3 chambres et 33 appartements du studio au 3 pièces a été pensée pour vous offrir un lieu de vie confortable et paisible !VOUS SOUHAITEZ HABITER À SORIGNY ? Devenez propriétaire ici d’un appartement proche du dynamisme de la ville tout en profitant d’une atmosphère champêtre. Tous les logements sont prolongés par un jardin privatif ou par un balcon dans les étages pour profiter des belles journées ensoleillées. ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) Faites le choix d’un investissement proche de chez vous, au sein d’une petite copropriété à proximité de la zone d’activité ISOPARC et de Tours.*Source : Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur calicia-sorigny.fr (2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Jardin
CALICIA

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Les logements neufs disponibles

  • 99 000 € (3 296 € /m²)
    30,04 m²2e étageBalconParking
  • 141 000 € (3 357 € /m²)
    42 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Est
  • 141 000 € (3 525 € /m²)
    40 m²2e étageBalconParking Exposition Sud-Est
  • 142 000 € (3 381 € /m²)
    42 m²2e étageBalconParking Exposition Nord-Est
  • 193 500 € (3 053 € /m²)
    63,37 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Est
  • 194 900 € (2 920 € /m²)
    66,74 m²JardinParking Exposition Sud-Ouest
  • 197 500 € (3 117 € /m²)
    63,37 m²JardinParking Exposition Nord-Est
  • 225 000 € (2 682 € /m²)
    83,9 m²JardinParking Exposition Nord
  • 233 000 € (2 779 € /m²)
    83,84 m²JardinParking Exposition Nord-Ouest

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0 801 800 92715 place Gaston Paillhou TOURS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

408 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sorigny

Prix moyen de ce programme
3 146 €/m²
Le plus bas2 682 €/m²
Moyenne dans la ville3 146 €/m²
Le plus haut3 525 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CALICIA à Sorigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sorigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sorigny (37)

L'immobilier neuf à Sorigny (37)

Découvrir la ville de Sorigny

Sorigny en un coup d'œil

Indre-et-Loire (37)

Commune rurale i

2 877 habitants

Sorigny est une commune rurale, avec 2 877 habitants (68 hab./km²) sur 43,43 km², à 16 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sorigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sorigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Sorigny propose 10 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 16 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Sorigny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Tours
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sorigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Sorigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sorigny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sorigny compte 5 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
5
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sorigny

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Sorigny, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Sorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sorigny

Revenus corrects i

23 890 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 890 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,47 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 487 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 583 €/hab.
  • 2018 : 587 €/hab.
  • 2019 : 591 €/hab.
  • 2020 : 587 €/hab.
  • 2021 : 396 €/hab.
  • 2022 : 405 €/hab.
  • 2023 : 432 €/hab.
  • 2024 : 487 €/hab.

2017 : 583 €/hab.2024 : 487 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sorigny

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sorigny : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,8‰+145 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sorigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Esnault

Maire de Sorigny

Sorigny est administrée par Alain Esnault (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,5 % des inscrits contre 30,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sorigny)
Macron
44 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Z.A.C du FOUR À CHAUX

37250 Sorigny Z.A.C du FOUR À CHAUX

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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