INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) !
Votre investissement à partir de 79 500 € !
Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving.
La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking.
Points forts du programme:
- un emplacement sans équivalent
- loyers sécurisés 12 mois sur 12
- aucune contrainte de gestion locative
- rendement attractif
- revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP)
- faibles charges
- paiement à la livraison (fin 2025)
- frais de notaire réduits
T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT.
N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.
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koucouà Guilherand-Granges (07)
à partir de 79 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesjusqu'à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme4348€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
koucou
Découvrir koucou
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements
à partir de 103 500 €
- à partir de 103 500 €à partir de 24 m²
Appartements 1 pièce
à partir de 79 500 €
- à partir de 79 500 €à partir de 18 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 198 500 €
- à partir de 198 500 €à partir de 46 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Guilherand-Granges
Prix moyen de ce programme
4348 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KOUCOU à Guilherand-Granges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Guilherand-Granges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Guilherand-Granges
Le PTZ 2024 à Guilherand-Granges, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Guilherand-Granges, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guilherand-Granges (07)
L'immobilier neuf à Guilherand-Granges (07)
Découvrir la ville de Guilherand-Granges
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
106 items
14 dentiste(s)
20 médecin(s)
66 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
84 items
1 bureau(x) de poste
12 électricien(s)
19 garage(s)
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
27 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
14 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
55 items
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
3 librairie(s)
4 supermarché(s)
23 restaurant(s)
8 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
6 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
4 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
1891 avenue Sadi Carnot
07500 Guilherand-Granges1891 avenue Sadi Carnot
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Préparez votre déménagement à Guilherand-Granges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
