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À partir de 79 500 €
3 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) !
Votre investissement à partir de 79 500 € !
Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving.
La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking.
Points forts du programme:
- un emplacement sans équivalent
- loyers sécurisés 12 mois sur 12
- aucune contrainte de gestion locative
- rendement attractif
- revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP)
- faibles charges
- paiement à la livraison (fin 2025)
- frais de notaire réduits
T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT.
N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
KOUCOU
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Les logements neufs disponibles
- À partir de 103 500 €à partir de 24 m²
- À partir de 79 500 €à partir de 18 m²
- À partir de 198 500 €à partir de 46 m²
- Plus disponible
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LUGO PROMOTION
389 rue Faventines 26000 VALENCE09h00-12h30 / 13h30-17h00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Guilherand-Granges
Prix moyen de ce programme
4 348 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KOUCOU à Guilherand-Granges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Guilherand-Granges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guilherand-Granges (07)
L'immobilier neuf à Guilherand-Granges (07)
Découvrir la ville de Guilherand-Granges
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
13 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires1 collège4 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
2 gymnases3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis2 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
101 établissements
64 médecins spécialisés4 pharmacies12 médecins2 établissements de santé19 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
51 établissements
22 restaurants8 boulangeries2 boucheries13 épiceries2 librairies4 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
74 établissements
2 maisons de retraite2 gardes d'enfants9 maçons1 poste de police & gendarmerie13 électriciens1 bureau(x) de poste22 salons de coiffure7 banques17 garages
À proximité du programme
1891 avenue Sadi Carnot
07500 Guilherand-Granges 1891 avenue Sadi Carnot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
