les jardins du cèdre
à Valence (26)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 146 000 à 332 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599848 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.02 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.75 m² à 158 100 €
Prix moyen au m² du programme?4027€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Valence !

Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.





L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.





Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants..





Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.





Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un écrin paysager.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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les jardins du cèdre
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 146 000 €
  • 146 000 €(3631 € /m²)
    40.21 m²1er étage
  • 158 100 €(4188 € /m²)
    37.75 m²4e étageBalconParking
  • 164 400 €(4089 € /m²)
    40.21 m²2e étageBalconParking
  • 170 600 €(3970 € /m²)
    42.97 m²1er étageBalconParking
  • 171 600 €(4162 € /m²)
    41.23 m²2e étageBalconParking
  • 173 700 €(4437 € /m²)
    39.15 m²3e étageBalconParking
  • 173 700 €(4042 € /m²)
    42.97 m²2e étageBalconParking
  • 180 000 €(4598 € /m²)
    39.15 m²4e étageBalconParking
  • 183 100 €(4261 € /m²)
    42.97 m²4e étageBalconParking
  • 190 400 €(4807 € /m²)
    39.61 m²1er étageBalconParking
  • 193 800 €(4950 € /m²)
    39.15 m²1er étageBalconParking
  • 193 800 €(4820 € /m²)
    40.21 m²3e étageBalconParking
  • 195 300 €(4931 € /m²)
    39.61 m²2e étageBalcon
  • 195 300 €(4737 € /m²)
    41.23 m²1er étageBalconParking
  • 197 500 €(5045 € /m²)
    39.15 m²2e étageBalconParking
  • 201 800 €(4894 € /m²)
    41.23 m²3e étageBalconParking
  • 204 400 €(4757 € /m²)
    42.97 m²3e étageBalconParking
  • 231 300 €(4673 € /m²)
    49.5 m²Rez-de-chausséeBalconParkingJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 198 000 €
  • 198 000 €(3368 € /m²)
    58.79 m²1er étageBalconParking
  • 210 100 €(3574 € /m²)
    58.79 m²2e étageBalconParking
  • 219 500 €(3724 € /m²)
    58.94 m²4e étageBalconParking
  • 223 600 €(3665 € /m²)
    61.01 m²1er étageBalconParking
  • 227 800 €(3526 € /m²)
    64.6 m²2e étageBalconParking
  • 229 900 €(3928 € /m²)
    58.53 m²4e étageBalconParking
  • 232 000 €(3803 € /m²)
    61.01 m²3e étageBalconParking
  • 232 000 €(3591 € /m²)
    64.6 m²3e étageBalconParking
  • 235 100 €(3509 € /m²)
    66.99 m²1er étageBalconParking
  • 236 100 €(3528 € /m²)
    66.92 m²1er étageBalconParking
  • 240 300 €(3648 € /m²)
    65.87 m²2e étageBalconParking
  • 240 300 €(3719 € /m²)
    64.62 m²4e étageBalconParking
  • 241 300 €(3606 € /m²)
    66.92 m²2e étageBalconParking
  • 241 300 €(3955 € /m²)
    61.01 m²4e étageBalconParking
  • 241 300 €(4104 € /m²)
    58.79 m²3e étageBalconParking
  • 244 400 €(3648 € /m²)
    66.99 m²3e étageBalconParking
  • 245 500 €(3669 € /m²)
    66.92 m²3e étageBalconParking
  • 254 800 €(3944 € /m²)
    64.6 m²1er étageBalconParking
  • 260 000 €(4262 € /m²)
    61.01 m²2e étageBalconParking
  • 268 900 €(4082 € /m²)
    65.87 m²1er étageBalconParking
  • 271 500 €(4053 € /m²)
    66.99 m²2e étageBalconParking
  • 287 100 €(4359 € /m²)
    65.87 m²3e étageBalconParking
  • 287 100 €(4286 € /m²)
    66.99 m²4e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 266 000 €
  • 266 000 €(3265 € /m²)
    81.47 m²1er étageBalconParking
  • 279 800 €(3463 € /m²)
    80.79 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 281 900 €(3460 € /m²)
    81.47 m²2e étageBalconParking
  • 286 000 €(3544 € /m²)
    80.69 m²3e étageBalconParking
  • 287 100 €(3524 € /m²)
    81.47 m²3e étageBalconParking
  • 298 500 €(3825 € /m²)
    78.04 m²4e étageBalconParking
  • 332 800 €(3657 € /m²)
    91 m²4e étageBalconParking
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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MARIGNAN

107, rue Servient 69003 Lyon 03

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Valence

Prix moyen de ce programme
4027 €/m²
Le plus bas
3265€/m²
Moyenne dans la ville
4027€/m²
Le plus haut
5045€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Cèdre à Valence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Valence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Valence accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valence
Valence en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Valence accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Valence
Valence en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Valence (26)

L'immobilier neuf à Valence (26)

Découvrir la ville de Valence

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
69 items
4 court(s) de tennis
12 terrain(s) (football, rugby)
21 gymnase(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
6 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
420 items
27 pharmacie(s)
262 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
64 médecin(s)
59 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
99 items
29 école(s) élémentaire(s)
19 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
13 université(s)
17 maternelle(s)
13 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
621 items
13 boucherie(s)
185 épicerie(s)
304 restaurant(s)
9 quincaillerie(s)
57 boulangerie(s)
30 librairie(s)
23 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
544 items
159 maçon(s)
98 électricien(s)
10 maison(s) de retraite
7 bureau(x) de poste
126 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
91 garage(s)
14 garde(s) d'enfants
2 tribunaux
36 banque(s)

A proximité du programme

35 Avenue de l'Yser

26000 Valence35 Avenue de l'Yser

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr