Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l_agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d_un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l_élémentaire à l_université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d_un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Jardin
- Balcon
Découvrir Les Jardins du Cèdre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41,25 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix41,25 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix40,12 m²2e étageBalconParking
- 201 000 € (3 380 € /m²)59,47 m²1er étageBalconParking
- 209 300 € (3 518 € /m²)59,49 m²3e étageBalconParking
- 211 400 € (3 258 € /m²)64,89 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix83,14 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix81,73 m²2e étageBalcon
- Obtenir le prix81,74 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix102,37 m²TerrasseJardin
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
1 Place Vaclav Havel 69007 Lyon 07
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valence
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Valence (26)
L'immobilier neuf à Valence (26)
Découvrir la ville de Valence
Valence en un coup d'œil
Drôme (26)
Commune péri-urbaine i
64 288 habitants
Valence est une commune péri-urbaine, avec 64 288 habitants (1 757 hab./km²) sur 36,69 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 268 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Valence affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Valence sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Valence
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
432 commerces disponibles au total
Valence propose 303 restaurants, 57 boulangeries, 20 supermarchés et 52 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Valence est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 303
- Boulangeries (commerces) : 57
- Épiceries (commerces) : 52
- Supermarchés (commerces) : 20
- Gymnases (sports & loisirs) : 20
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Valence
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
96 établissements scolaires
Valence offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 17 maternelles, 29 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 2 IUT, 11 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,6 %
Parcours scolaire
- Crèches14étab.
- Maternelles17étab.
- Écoles élémentaires29étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.6étab.
- IUT / sup.15étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Valence
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Valence compte 61 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 27 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 27
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 388 au total :
- Médecins : 61
- Infirmiers : 115
- Dentistes : 55
- Kinésithérapeutes : 122
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 6
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 13
- Médecins
- 61
- Infirmiers
- 115
- Dentistes
- 55
- Kinésithérapeutes
- 122
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 6
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 13
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Valence
Climat chaud i
98 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Valence, avec une température moyenne de 14 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Valence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 7,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Valence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valence
Revenus modestes i
20 610 € revenu médian annuel
-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 610 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,68 %, représente environ 1 102 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 787 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 600 €/hab.
- 2018 : 602 €/hab.
- 2019 : 639 €/hab.
- 2020 : 665 €/hab.
- 2021 : 707 €/hab.
- 2022 : 731 €/hab.
- 2023 : 787 €/hab.
- 2024 : 787 €/hab.
2017 : 600 €/hab.2024 : 787 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 102 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,68 %
- Ordures ménagères : taux de 8,25 %
- GEMAPI : taux de 0,507 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Valence
Vigilance recommandée i
3,4/10 score de sécurité i
Valence affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Valence ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Daragon
Maire de Valence · Divers Droite
Valence est administrée par Nicolas Daragon (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 20,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Valence)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
26000 Valence 35 Avenue de l'Yser
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
