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De 135 300 à 224 900 €
71 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // L’ETRAT - Découvrez la Résidence Services Seniors SAINT-ROCH, idéalement située à L’Etrat, une commune paisible et charmante entre ville et campagne, à seulement 7 km de Saint-Étienne et 63 km de Lyon. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite
Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie ».
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.
* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers à Lyon ou visitez LAMOTTE.FR !
(Ref.00000164-TC000001859/1685-362019)
Profitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie ».
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.
* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr
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(Ref.00000164-TC000001859/1685-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP
Découvrir RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 135 300 € (4 166 € /m²)32,48 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
- 136 500 € (4 203 € /m²)32,48 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
- 137 700 € (4 433 € /m²)31,06 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
- 161 100 € (3 853 € /m²)41,81 m²1er étageAscenseur Exposition Nord
- 162 600 € (3 853 € /m²)42,2 m²1er étageAscenseurBalcon
- 163 200 € (3 771 € /m²)43,28 m²1er étageAscenseur Exposition Nord
- 222 800 € (3 789 € /m²)58,8 m²1er étageAscenseurBalcon
- 224 900 € (3 825 € /m²)58,8 m²2e étageAscenseurBalcon
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LAMOTTE
136, cours Lafayette 69003 Lyon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à L'Etrat
Prix moyen de ce programme
4 107 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP à L'Etrat est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'Etrat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de L'Etrat (42)
L'immobilier neuf à L'Etrat (42)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
4 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
2 dentistes8 médecins19 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
22 établissements
7 épiceries7 restaurants4 boulangeries1 quincaillerie1 boucherie2 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
1 garde d'enfants5 garages1 électricien2 maçons7 salons de coiffure1 bureau(x) de poste2 banques
À proximité du programme
4 rue Jean Moulin
42580 L'Etrat 4 rue Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
