saint-cyr-l'école à 10 min de la gare transilien, rer et tramwayà Saint-Cyr-l'Ecole (78)

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2 rue lucien sampaix
De 215 000 à 715 000 €
3 appartements et maisons disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • TRAIN ligne TRAIN N
  • TRAIN ligne TRAIN U
  • BUS ligne BUS
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté dans un cadre calme et agréable, à seulement 30 minutes de Paris, ce programme immobilier neuf se situe à Saint-Cyr-l'École, une ville idéale pour concilier vie familiale et proximité urbaine. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreux transports en commun, la commune offre également un environnement verdoyant à proximité des parcs, parfait pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée par badge Vigik et vidéophone, dévoile un hall d’entrée raffiné, décoré par un architecte d’intérieur. Elle propose une variété de logements neufs, allant des appartements, du studio au 4 pièces, aux maisons individuelles. Les espaces intérieurs, pensés pour un confort optimal, séduisent par leurs pièces spacieuses et lumineuses, sublimées par de larges baies vitrées. Ce programme immobilier s’illustre également par des prestations soignées : sols stratifiés, carrelages modernes, placards intégrés, double vitrage isolant, volets roulants en PVC, cuisines fonctionnelles (ouvertes ou fermées selon les plans) et salles de bains entièrement équipées. Chaque logement répond aux exigences de la norme environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique exemplaire. À l’extérieur, profitez des beaux jours sur des balcons, terrasses, ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Pour plus de praticité et de sécurité, la résidence intègre des parkings en sous-sol et un local à vélos. Un cadre de vie où sérénité, confort et modernité se rencontrent. Découvrez également nos 114 autres résidences dans le 78 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Saint-Cyr-l'École à 10 min de la gare Transilien, RER et Tramway

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Les logements neufs disponibles

  • 215 000 € (8 600 € /m²)
    25 m²Ascenseur
  • Plus disponible
  • 335 000 € (5 583 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 715 000 € (7 944 € /m²)
    90 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Saint-Cyr-l'Ecole

Prix moyen de ce programme
7 376 €/m²
Le plus bas5 263 €/m²
Moyenne dans la ville6 082 €/m²
Le plus haut8 600 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Cyr-l'École à 10 min de la gare Transilien, RER et Tramway à Saint-Cyr-l'Ecole est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cyr-l'Ecole, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Cyr-l'Ecole

79
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Cyr-l'Ecole
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Cyr-l'Ecole (78)

L'immobilier neuf à Saint-Cyr-l'Ecole (78)

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Saint-Cyr-l'Ecole en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

20 451 habitants

Saint-Cyr-l'Ecole est une commune urbaine dense, avec 20 451 habitants (4 245 hab./km²) sur 5,01 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 816 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Cyr-l'Ecole sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Cyr-l'Ecole

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

72 commerces disponibles au total

Saint-Cyr-l'Ecole propose 50 restaurants, 11 boulangeries, 3 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Cyr-l'Ecole est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 50
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-l'Ecole

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Saint-Cyr-l'Ecole offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 3 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Cyr-l'Ecole

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Cyr-l'Ecole compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
11
Infirmiers
13
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Cyr-l'Ecole

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Cyr-l'Ecole, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-l'Ecole

Revenus élevés i

26 750 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 750 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,48 %, représente environ 1 104 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 909 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 754 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 819 €/hab.
  • 2020 : 809 €/hab.
  • 2021 : 821 €/hab.
  • 2022 : 829 €/hab.
  • 2023 : 884 €/hab.
  • 2024 : 909 €/hab.

2017 : 754 €/hab.2024 : 909 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 104 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,57 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-l'Ecole

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-15 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Cyr-l'Ecole ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sonia Brau

Maire de Saint-Cyr-l'Ecole · Divers Droite

Saint-Cyr-l'Ecole est administrée par Sonia Brau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-l'Ecole)
Macron
46 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Fontenay-le-FleuryTRAINTRAIN ligne TRAIN N
  • Saint-CyrTRAINTRAIN ligne TRAIN NTRAIN ligne TRAIN U
  • Les Portes de Saint-CyrTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • Fontaine Saint-MartinBUS
  • Alfred DreyfusBUS
  • Gérard PhilipeBUS
  • Parc de l'AbbayeBUS
  • Paul FléBUS
  • Lycée MansartBUS
  • La Fontaine Saint-MartinBUS
  • Lycée Jean Perrin / P'tits PilotesBUS
  • Chemin des EcoliersBUS
2 Rue Lucien Sampaix

78210 Saint-Cyr-l'Ecole 2 Rue Lucien Sampaix

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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