vélizy-villacoublay proche des commercesà Velizy-villacoublay (78)

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2 rue grange dame rose
De 246 170 à 766 170 €
30 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Vélizy-Villacoublay, cette nouvelle résidence s’installe dans un secteur dynamique et recherché de l’ouest parisien. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun accessibles rapidement. Les principaux pôles économiques environnants se rejoignent également facilement, un véritable atout pour les actifs souhaitant concilier mobilité et qualité de vie. Le projet se distingue par une architecture contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant à une grande diversité de projets, du premier achat au logement familial. Les intérieurs privilégient la lumière, la fonctionnalité et le confort. Les volumes ont été soigneusement organisés afin d’optimiser chaque surface et de faciliter l’aménagement. Les matériaux sélectionnés avec attention et les prestations de qualité participent à créer des logements modernes, agréables à vivre et adaptés aux usages du quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin selon les configurations. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter des beaux jours, de partager un repas ou simplement de s’accorder un moment de détente. Entièrement sécurisée, la résidence offre un cadre serein aux futurs habitants. Des caves et un parking complètent les prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien. Découvrez également nos 114 autres résidences dans le 78 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Terrasse
Vélizy-Villacoublay proche des commerces

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Les logements neufs disponibles

  • 246 170 € (8 792 € /m²)
    28 m²5e étageAscenseurBalconCaveParking
  • 256 170 € (9 149 € /m²)
    28 m²5e étageAscenseurBalconCaveParking
  • 282 070 € (6 813 € /m²)
    41,4 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking
  • 300 610 € (6 879 € /m²)
    43,7 m²AscenseurCaveParkingJardin
  • 302 670 € (7 138 € /m²)
    42,4 m²AscenseurCaveParking
  • 379 920 € (6 539 € /m²)
    58,1 m²2e étageAscenseurBalconCaveParking
  • 380 950 € (6 144 € /m²)
    62 m²3e étageAscenseurBalconCaveParking
  • 385 070 € (6 045 € /m²)
    63,7 m²AscenseurCaveParkingJardin
  • 464 380 € (6 031 € /m²)
    77 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking
  • 495 280 € (5 882 € /m²)
    84,2 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking
  • 498 370 € (5 969 € /m²)
    83,5 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking
  • 766 170 € (6 884 € /m²)
    111,3 m²5e étageAscenseurCaveParking

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

24 rue du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux 92130

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Velizy-villacoublay

Prix moyen de ce programme
6 614 €/m²
Le plus bas5 667 €/m²
Moyenne dans la ville6 622 €/m²
Le plus haut9 149 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vélizy-Villacoublay proche des commerces à Velizy-villacoublay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Velizy-villacoublay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Velizy-villacoublay

60
/100
Le score moyen à Velizy-villacoublay est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Velizy-villacoublay (78)

L'immobilier neuf à Velizy-villacoublay (78)

Découvrir la ville de Velizy-villacoublay

Velizy-villacoublay en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

22 481 habitants

Velizy-villacoublay est une commune péri-urbaine, avec 22 481 habitants (2 577 hab./km²) sur 8,93 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Velizy-villacoublay affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Velizy-villacoublay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Velizy-villacoublay

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

117 commerces disponibles au total

Velizy-villacoublay propose 95 restaurants, 12 boulangeries, 6 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Velizy-villacoublay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 95
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Velizy-villacoublay

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

31 établissements scolaires

Velizy-villacoublay offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 5 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
43,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches14étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges2étab.
  5. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Velizy-villacoublay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Velizy-villacoublay compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 27
  • Kinésithérapeutes : 16
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 3
Médecins
14
Infirmiers
12
Dentistes
27
Kinésithérapeutes
16
Pédiatres
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Velizy-villacoublay

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Velizy-villacoublay, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Velizy-villacoublay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Velizy-villacoublay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Velizy-villacoublay

Revenus élevés i

28 610 € revenu médian annuel

+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 610 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23 %, représente environ 844 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 103 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
74 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 190 €/hab.
  • 2018 : 2 119 €/hab.
  • 2019 : 2 131 €/hab.
  • 2020 : 2 081 €/hab.
  • 2021 : 2 000 €/hab.
  • 2022 : 1 995 €/hab.
  • 2023 : 2 058 €/hab.
  • 2024 : 2 103 €/hab.

2017 : 2 190 €/hab.2024 : 2 103 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~844 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Velizy-villacoublay

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Velizy-villacoublay affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,6‰-19 %

5,6‰

Vols de véhicule3,8‰+109 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Velizy-villacoublay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Thévenot

Maire de Velizy-villacoublay · Divers Droite

Velizy-villacoublay est administrée par Pascal Thévenot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,8 % des inscrits contre 20,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Velizy-villacoublay)
Macron
48 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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  • La CheminéeBUS
  • Grange Dame RoseBUS
  • Europe SudBUS
  • VillacoublayBUS
  • Résidence EuropeBUS
  • Europe Sud / Traité de RomeBUS
  • Résidence Les BoisBUS
2 Rue Grange Dame Rose

78140 Velizy-villacoublay 2 Rue Grange Dame Rose

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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