le domaine de la garrigueà Les Angles (30)

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2, impasse des cigales
De 195 000 à 245 000 €
9 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivez l'exception aux portes d'Avignon ! Bienvenue aux Angles, une commune pleine de vie dans le Gard, où la beauté provençale rencontre la modernité. Perchée au-dessus de la vallée du Rhône, avec des vues à couper le souffle sur Avignon et son majestueux Palais des Papes. Cette localisation idéale vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de la dynamique avignonnaise. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, notre résidence a été pensée pour votre bien-être. Vous y trouverez un espace sécurisé et convivial, avec des places de stationnement en plein air ou en sous-sol, ainsi que des chemins piétons bordés de végétation pour une atmosphère apaisante. Choisissez parmi nos appartements T2 conçus pour votre confort au quotidien. Chaque logement offre des espaces généreux et baignés de lumière naturelle, ainsi qu'un extérieur privatif : une terrasse spacieuse ou, pour les rez-de-chaussée, un jardin individuel. À seulement quelques minutes du centre d'Avignon, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services administratifs, établissements médicaux, écoles, installations sportives et lieux culturels. Côté mobilité, la résidence est parfaitement connectée grâce aux transports en commun, aux grands axes routiers, à la gare TGV et à l'aéroport d'Avignon. Ne manquez pas votre chance de vivre dans cette résidence d'exception Référence du programme : 30133_850 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Parking
LE DOMAINE DE LA GARRIGUE

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Les logements neufs disponibles

  • 195 000 € (4 643 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • 219 000 € (5 341 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • 222 000 € (5 415 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • Plus disponible

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

804 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Les Angles

Prix moyen de ce programme
5 268 €/m²
Le plus bas4 643 €/m²
Moyenne dans la ville5 207 €/m²
Le plus haut5 568 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE DOMAINE DE LA GARRIGUE à Les Angles est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les Angles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les Angles (30)

L'immobilier neuf à Les Angles (30)

Découvrir la ville de Les Angles

Les Angles en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

8 694 habitants

Les Angles est une commune rurale, avec 8 694 habitants (505 hab./km²) sur 17,64 km², à 36 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 310 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Les Angles affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les Angles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Angles

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

57 commerces disponibles au total

Les Angles propose 40 restaurants, 6 boulangeries, 6 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 36 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
36 km
Nimes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 40
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Angles

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

Les Angles dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
31,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Angles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+90 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les Angles compte 19 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 113 au total :

  • Médecins : 19
  • Infirmiers : 47
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 29
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
19
Infirmiers
47
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
29
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Angles

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Les Angles, avec une température moyenne de 14,9 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Les Angles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
20,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Les Angles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Angles

Revenus élevés i

25 410 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 410 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,78 %, représente environ 1 541 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 793 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 676 €/hab.
  • 2018 : 684 €/hab.
  • 2019 : 690 €/hab.
  • 2020 : 713 €/hab.
  • 2021 : 721 €/hab.
  • 2022 : 727 €/hab.
  • 2023 : 768 €/hab.
  • 2024 : 793 €/hab.

2017 : 676 €/hab.2024 : 793 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 541 € / an · ~128 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +125 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,269 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Angles

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Les Angles affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages14,4‰+155 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-8 %

1,8‰

Violences intrafamiliales2,4‰-37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Angles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Paul Mely

Maire des Angles · Divers Droite

Les Angles est administrée par Paul Mely (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 31,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Angles)
Macron
41 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2, Impasse des Cigales

30133 Les Angles 2, Impasse des Cigales

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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