Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air.
Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min* à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s'ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilitant l'accès aux communes environnantes. Pour les amateurs de mobilité douce, la ville encourage les déplacements à vélo grâce à des pistes cyclables bien aménagées le long des berges et dans le centre-ville favorisant un mode de vie écologique et pratique.
Notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et modernité au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif _ balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi l'espace de vie pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Des parkings en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont disponibles.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Choisy-le-Roi et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves aux portes de Paris !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
Découvrir L'Orée du Parc
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix36,95 m²5e étageBalconParking
- Obtenir le prix48,81 m²5e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix41,93 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix41,2 m²2e étageBalconParking
- 299 700 € (4 914 € /m²)60,99 m²1er étageBalconParking
- 316 700 € (5 361 € /m²)59,07 m²1er étageBalconParking
- 317 700 € (5 310 € /m²)59,83 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix91,27 m²4e étageBalconTerrasseParking
- Obtenir le prix72,45 m²5e étageBalconParking
- Obtenir le prix79,37 m²5e étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
12 Avenue de la République 94600 Choisy-le-RoiDu mardi au vendredi, de 13h à 19hSamedi, de 10h à 13h et de 14h à 19hFermé dimanche et lundi
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Choisy-le-Roi
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Choisy-le-Roi
À propos de Choisy-le-Roi (94)
L'immobilier neuf à Choisy-le-Roi (94)
Découvrir la ville de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
46 122 habitants
Choisy-le-Roi est une commune urbaine dense, avec 46 122 habitants (8 462 hab./km²) sur 5,43 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 840 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 400 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Choisy-le-Roi affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Choisy-le-Roi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Choisy-le-Roi
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
201 commerces disponibles au total
Choisy-le-Roi propose 126 restaurants, 34 boulangeries, 8 supermarchés et 33 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Choisy-le-Roi est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 12 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 126
- Boulangeries (commerces) : 34
- Épiceries (commerces) : 33
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Supermarchés (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Choisy-le-Roi
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
37 établissements scolaires
Choisy-le-Roi offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 9 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 45,9 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Choisy-le-Roi
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Choisy-le-Roi compte 21 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 110 au total :
- Médecins : 21
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 29
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 21
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 29
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Choisy-le-Roi
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Choisy-le-Roi, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Choisy-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Choisy-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Choisy-le-Roi
Revenus modestes i
20 840 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 840 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,84 %, représente environ 1 435 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 105 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 884 €/hab.
- 2018 : 862 €/hab.
- 2019 : 872 €/hab.
- 2020 : 849 €/hab.
- 2021 : 991 €/hab.
- 2022 : 1 024 €/hab.
- 2023 : 1 085 €/hab.
- 2024 : 1 105 €/hab.
2017 : 884 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 435 € / an · ~120 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +109 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,84 %
- Ordures ménagères : taux de 8,95 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Choisy-le-Roi
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Choisy-le-Roi affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Choisy-le-Roi ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Tonino Panetta
Maire de Choisy-le-Roi · Divers Droite
Choisy-le-Roi est administrée par Tonino Panetta (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 16,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Choisy-le-Roi)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Christophe Colomb
- Trois communes
- Verdun Hoche
- Choisy-le-Roi
- Rouget de Lisle
- Carle-Darthe
- Four-Peary
- Quartier du Port
- Rue Yves Léger
- René Panhard
- Gare de Choisy-le-Roi
- Lycée / De Lattre de Tassigny
- Carle - Darthé
- Choisy le Roi / Rouget de Lisle
- Carle Darthé
94600 Choisy-le-Roi 5 Rue Guy Moquet
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Choisy-le-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
