le clos d'émile
à Montpellier (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 265 000 à 799 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6112€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre enfant souhaite poursuivre ses études à Montpellier ? Ou peut-être êtes-vous en quête d’une nouvelle adresse au soleil ? Novanéa vous propose une sélection d’appartements de qualité dans l’une des villes les plus prisées du sud de la France ! Imaginez : des appartements lumineux, de 2 à 4 pièces, baignés de lumière, où chaque logement dispose de son propre espace extérieur – terrasse ou loggia – idéal pour savourer un café tout en profitant de l’air et du soleil méditerranéen. Montpellier, une ville idéale pour tous ! Pour les étudiants, c’est un véritable paradis. Universités de renom, grandes écoles, et une vie culturelle vibrante avec des festivals, des concerts, sans oublier l’ambiance festive de ses nombreux bars et cafés. Pour les familles, Montpellier offre un cadre parfait pour s’épanouir. Ses écoles, collèges et lycées de qualité répondent aux attentes des parents les plus exigeants. Côté loisirs, la ville regorge de parcs verdoyants, propose une multitude d’activités en plein air et, à quelques minutes seulement, la plage qui fait le bonheur des petits comme des grands. Alors, prêt pour le grand saut ? Votre nouvelle aventure commence à Montpellier, et on est là pour vous accompagner. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Référence du programme : 34000_794_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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le clos d'émile
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 265 000 €
  • 265 000 €(6463 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseInterphone
  • 267 000 €(6209 € /m²)
    43 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 299 000 €(6500 € /m²)
    46 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 339 000 €
  • 339 000 €(5746 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 371 000 €(5889 € /m²)
    63 m²AscenseurInterphoneJardin
  • 379 000 €(6113 € /m²)
    62 m²AscenseurInterphone

Appartements 4 pièces

à partir de 455 000 €
  • 455 000 €(5549 € /m²)
    82 m²AscenseurInterphone
  • 525 000 €(5526 € /m²)
    95 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 799 000 €(7009 € /m²)
    114 m²AscenseurInterphoneJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
6112 €/m²
Le plus bas
7€/m²
Moyenne dans la ville
5625€/m²
Le plus haut
13056€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS D'ÉMILE à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

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Services
Tout est là, sans exception
2620 items
25 maison(s) de retraite
563 électricien(s)
4 tribunaux
1176 maçon(s)
69 garde(s) d'enfants
447 salon(s) de coiffure
19 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
105 banque(s)
211 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
43 supermarché(s)
786 épicerie(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
63 librairie(s)
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
16 université(s)
23 lycée(s)
27 collège(s)
88 école(s) élémentaire(s)
50 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
98 pharmacie(s)
230 dentiste(s)
371 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
19 court(s) de tennis
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
34 gymnase(s)
10 théâtre(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
7 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)

A proximité du programme

20, rue de l'Équerre

34000 Montpellier20, rue de l'Équerre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr