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- 175 000 € (4 268 € /m²)41 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 182 450 € (3 941 € /m²)46,3 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Est
- 184 500 € (4 500 € /m²)41 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 220 375 € (3 661 € /m²)60,2 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 228 575 € (3 797 € /m²)60,2 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
5 place des Quinconces, Bordeaux 33000
77%
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À propos de Carcans (33)
L'immobilier neuf à Carcans (33)
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Carcans en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
2 415 habitants
Carcans est une commune rurale, avec 2 415 habitants (14 hab./km²) sur 175,4 km², à 46 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 977 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Carcans affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Carcans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Carcans
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
49 commerces disponibles au total
Carcans propose 41 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 5 épiceries. La commune se situe à 46 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 46 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 41
- Épiceries (commerces) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
18,3 / 1000 hab. — +267 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Carcans
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Carcans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 34 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Carcans
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Carcans compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 6
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Carcans
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Carcans, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Carcans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 14,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Carcans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Carcans
Revenus corrects i
23 810 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 810 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,5 %, représente environ 657 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 009 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 592 €/hab.
- 2018 : 631 €/hab.
- 2019 : 658 €/hab.
- 2020 : 777 €/hab.
- 2021 : 804 €/hab.
- 2022 : 836 €/hab.
- 2023 : 885 €/hab.
- 2024 : 1 009 €/hab.
2017 : 592 €/hab.2024 : 1 009 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~657 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -4 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,5 %
- Ordures ménagères : taux de 8,19 %
- GEMAPI : taux de 0,979 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Carcans
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Carcans affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Carcans ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrice Marchand
Maire de Carcans
Carcans est administrée par Patrice Marchand (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,4 % des inscrits contre 31,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Carcans)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
