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- 189 000 € (5 637 € /m²)33,53 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 269 000 € (5 462 € /m²)49,25 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Est
- 349 000 € (5 649 € /m²)61,78 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
- 349 000 € (5 659 € /m²)61,67 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 359 000 € (5 494 € /m²)65,34 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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À propos de Lacanau (33)
L'immobilier neuf à Lacanau (33)
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Lacanau en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
5 389 habitants
Lacanau est une commune rurale, avec 5 389 habitants (27 hab./km²) sur 214,02 km², à 43 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 703 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Lacanau affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lacanau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lacanau
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
128 commerces disponibles au total
Lacanau propose 110 restaurants, 9 boulangeries, 4 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 43 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 43 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 110
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
23,1 / 1000 hab. — +362 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lacanau
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Lacanau dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 30,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lacanau
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lacanau compte 10 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 69 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 36
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 36
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lacanau
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Lacanau, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Lacanau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 14,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Lacanau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lacanau
Revenus élevés i
25 500 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 500 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 895 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 741 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 4,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 313 €/hab.
- 2018 : 1 335 €/hab.
- 2019 : 1 302 €/hab.
- 2020 : 1 389 €/hab.
- 2021 : 1 378 €/hab.
- 2022 : 1 449 €/hab.
- 2023 : 1 564 €/hab.
- 2024 : 1 741 €/hab.
2017 : 1 313 €/hab.2024 : 1 741 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~895 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,2 %
- Ordures ménagères : taux de 8,19 %
- GEMAPI : taux de 0,979 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lacanau
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Lacanau affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lacanau ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Peyrondet
Maire de Lacanau · Divers
Lacanau est administrée par Laurent Peyrondet (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lacanau)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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33680 Lacanau 7 route de l'Atlantique
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
