villa vistaà Saint-Cannat (13)

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332, allée de la gallinette
De 389 000 à 585 000 €
5 maisons disponibles
Pinel, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez les Villas de Saint-Cannat : Un Écrin de Sérénité Offrez-vous un mode de vie idyllique à Saint-Cannat, charmant village situé à seulement 17 km de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. Nichées entre les chaînes de la Trévaresse et d'Éguilles, ces cinq villas contemporaines vous plongent au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques des Villas : - Cinq villas d'exception, dont deux avec étage, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. - Grands espaces extérieurs pour profiter du climat ensoleillé de la région, idéaux pour vos barbecues et moments en famille. - Jardins verdoyants qui créent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. - Possibilité de construire une piscine - Places de parking disponibles, y compris des places handicapées, garantissant un accès facile pour tous. - Abri voiture pour protéger votre véhicule des intempéries. - Cellier attenant pour un rangement pratique et discret. Saint-Cannat offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Explorez les différents quartiers, des Cépages aux Fontaines, et laissez-vous séduire par l'ambiance conviviale de ce village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où la nature et le bien-être s'entremêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces villas d'exception à Saint-Cannat ! Référence de l'annonce : 13760_809 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Parking
VILLA VISTA

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Les logements neufs disponibles

  • 389 000 € (4 631 € /m²)
    84 m²Jardin
  • 395 000 € (4 702 € /m²)
    84 m²Jardin
  • 425 000 € (5 120 € /m²)
    83 m²Jardin
  • 565 000 € (5 090 € /m²)
    111 m²Jardin
  • 585 000 € (5 000 € /m²)
    117 m²Jardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 604 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Cannat

Prix moyen de ce programme
4 909 €/m²
Le plus bas4 631 €/m²
Moyenne dans la ville4 909 €/m²
Le plus haut5 120 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA VISTA à Saint-Cannat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cannat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Cannat (13)

L'immobilier neuf à Saint-Cannat (13)

Découvrir la ville de Saint-Cannat

Saint-Cannat en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

5 877 habitants

Saint-Cannat est une commune rurale, avec 5 877 habitants (167 hab./km²) sur 36,54 km², à 26 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 193 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cannat affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Cannat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Cannat

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

35 commerces disponibles au total

Saint-Cannat propose 27 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 26 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Marseille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 27
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Cannat

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Saint-Cannat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Cannat

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Cannat compte 13 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 45 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
13
Infirmiers
11
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
15
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Cannat

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Saint-Cannat, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Saint-Cannat présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
12,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Cannat présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cannat

Revenus élevés i

28 080 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 080 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,95 %, représente environ 1 262 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 768 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
67 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 649 €/hab.
  • 2018 : 584 €/hab.
  • 2019 : 585 €/hab.
  • 2020 : 596 €/hab.
  • 2021 : 611 €/hab.
  • 2022 : 637 €/hab.
  • 2023 : 724 €/hab.
  • 2024 : 768 €/hab.

2017 : 649 €/hab.2024 : 768 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 262 € / an · ~105 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +84 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Cannat

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Saint-Cannat affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,2‰+62 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+7 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-21 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Cannat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joël Levi-Valensi

Maire de Saint-Cannat · Divers Centre

Saint-Cannat est administrée par Joël Levi-Valensi (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,3 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cannat)
Macron
40 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

332, allée de la Gallinette

13760 Saint-Cannat 332, allée de la Gallinette

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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