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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**
JUSQU'À 15 000 € DE REMISE POUR LES 8 PREMIERS RÉSERVATAIRES**
(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)
Exemples de financement :
- Votre appartement 3 pièces façon « villa-jardin » à partir de 274 800 € soit 1 182,78 €/mois**.
- Votre appartement 4 pièces façon « villa-jardin » à partir de 354 000 € soit 1 737,71 €/mois**.
- Votre maison 4 pièces avec jardin engazonné à partir de 374 400 €, soit 1 980,93 €/mois**.
- Votre maison 5 pièces avec jardin engazonné à partir de 444 000 €.
Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit 50 % de l'achat d'un appartement, ou jusqu'à 97 200 € soit 30 % de l'achat d'une maison individuelle.
Profitez également de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.
UNE ADRESSE CONNECTÉE, AU CŒUR DE LA PROVENCE
Idéalement située à Salon-de-Provence, votre future adresse se situe à seulement 7 minutes* à pied du centre historique de la ville, avec ses commerces, ses places ombragées et son château de l'Empéri.
Le domaine bénéficie d'un accès direct aux commodités du quotidien : le centre commercial E. Leclerc se trouve à 600 m*, tandis que les autoroutes A54 et A7 sont accessibles en 5 minutes*, pour rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou Avignon. La gare SNCF de Salon-de-Provence, à 9 minutes*, complète cette desserte optimale.
« Le Clos des Tamaris » séduira les familles par la proximité immédiate de tous les établissements scolaires. La crèche multi-accueil « Les Écureuils » et l'école maternelle du Pavillon accueillent les tout-petits à quelques minutes seulement. Pour la scolarité secondaire, le collège Joseph d'Arbaud ainsi que les lycées Adam de Craponne et de l'Empéri, réputés pour leurs filières générales, technologiques et leurs classes préparatoires, sont tous accessibles en quelques minutes de trajet.
Vivre au « Clos des Tamaris », c'est aussi profiter des grands espaces naturels environnants : l'étang de Berre et ses plages se rejoignent en moins de 25 minutes*, pour vos escapades du week-end.
VIVRE EN MAISON OU EN APPARTEMENT-VILLA DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 24 LOGEMENTS SEULEMENT
Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement paysager, la résidence s'articule autour de petits collectifs et de maisons individuelles, dans le respect des essences méditerranéennes existantes du site (pins, chênes verts, cyprès).
Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise de la maison avec son concept exclusif de VILLA-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison.
Nos logements en rez-de-jardin s'ouvrent sur un espace extérieur privatif, pour une qualité de vie proche de la maison individuelle.
- 12 appartements 3 pièces façon « villa-jardin » de 63 m², avec jardin privatif et parking
- 4 appartements 4 pièces façon « villa-jardin » de 87 m², avec jardin privatif et parking
- 5 maisons 4 pièces (modèle « Girasol ») de 81 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage
- 3 maisons 5 pièces (modèle « Antarès ») de 101 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage
SALON-DE-PROVENCE : LE CHARME D'UNE VILLE D'ART ET D'HISTOIRE, AUX PORTES D'AIX ET MARSEILLE
Salon-de-Provence offre à ses habitants un cadre de vie provençal authentique tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles de la région : Aix-en-Provence à environ 25 minutes*, Marseille à environ 40 minutes* et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes*.
*/** Sources: Goo
(Ref.1599/1336-479675)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 274 800 € (4 362 € /m²)63 m²ParkingJardin
- 354 000 € (4 064 € /m²)87,1 m²ParkingJardin
- 374 400 € (4 553 € /m²)82,23 m²Parking
- 444 000 € (4 383 € /m²)101,31 m²Parking
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Prix au m² à Salon-de-Provence
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Normes & environnement
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À propos de Salon-de-Provence (13)
L'immobilier neuf à Salon-de-Provence (13)
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Salon-de-Provence en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
Commune péri-urbaine i
44 553 habitants
Salon-de-Provence est une commune péri-urbaine, avec 44 553 habitants (629 hab./km²) sur 70,3 km², à 32 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 266 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Salon-de-Provence affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Salon-de-Provence sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Salon-de-Provence
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
274 commerces disponibles au total
Salon-de-Provence propose 205 restaurants, 35 boulangeries, 13 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 32 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Salon-de-Provence est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Marseille
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 205
- Boulangeries (commerces) : 35
- Épiceries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,9 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Salon-de-Provence
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
48 établissements scolaires
Salon-de-Provence offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 14 maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 38,5 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles14étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Salon-de-Provence
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Salon-de-Provence compte 41 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 14
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 274 au total :
- Médecins : 41
- Infirmiers : 87
- Dentistes : 40
- Kinésithérapeutes : 78
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 41
- Infirmiers
- 87
- Dentistes
- 40
- Kinésithérapeutes
- 78
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Salon-de-Provence
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Salon-de-Provence, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Salon-de-Provence présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 16,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11,4/an
- Très exposé aux canicules
Salon-de-Provence présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Salon-de-Provence
Revenus dans la moyenne basse i
22 400 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 400 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,54 %, représente environ 1 209 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 201 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 963 €/hab.
- 2018 : 1 013 €/hab.
- 2019 : 1 015 €/hab.
- 2020 : 1 021 €/hab.
- 2021 : 1 068 €/hab.
- 2022 : 1 093 €/hab.
- 2023 : 1 158 €/hab.
- 2024 : 1 201 €/hab.
2017 : 963 €/hab.2024 : 1 201 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 209 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +76 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,54 %
- Ordures ménagères : taux de 14 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Salon-de-Provence
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Salon-de-Provence affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Salon-de-Provence ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Isnard
Maire de Salon-de-Provence · Les Républicains
Salon-de-Provence est administrée par Nicolas Isnard (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,8 % des inscrits contre 32,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Salon-de-Provence)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
13300 Salon-de-Provence 9346 La Croix Blanche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
