Ce programme immobilier neuf, situé à seulement 20 minutes du centre de Tours, bénéficie d'un cadre exceptionnel, adjacent à un pavillon royal de chasse du XVIIIème siècle réhabilité. Proche du parc classé de la Cousinerie, ce lieu de vie unique allie harmonieusement l'urbain et la nature, offrant un vaste choix d'appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement est conçu comme un véritable cocon de douceur, optimisé pour maximiser l'espace. Les pièces, généreusement dimensionnées et illuminées par de grandes baies vitrées, maintiennent des températures agréables grâce aux isolations modernes. La tranquillité est aussi garantie par des matériaux durables, assurant une isolation sonore de qualité. Les prestations incluent une salle de bain équipée et une cuisine entièrement aménagée, pour une livraison clé en main. Les appartements sont agrémentés de balcons, terrasses ou loggias privatives, offrant un second salon en plein air, parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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tours environnement remarquable proche d'un bois classéà Tours (37)
allée roger lecotte
428 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible4 pièces
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme5707€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
tours environnement remarquable proche d'un bois classé
Découvrir tours environnement remarquable proche d'un bois classé
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
428 000 €
- 428 000 €(5707 € /m²)75 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
5707 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Tours environnement remarquable proche d'un bois classé à Tours est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
Tours, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Tours
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
Découvrir la ville de Tours
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
695 items
94 dentiste(s)
398 médecin(s) spécialisé(s)
49 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
148 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1055 items
37 librairie(s)
249 épicerie(s)
9 quincaillerie(s)
35 boucherie(s)
77 boulangerie(s)
38 supermarché(s)
610 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
177 items
61 école(s) d'enseignement supérieur
20 lycée(s)
24 maternelle(s)
8 université(s)
20 collège(s)
44 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
4 piscine(s)
31 gymnase(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
6 musée(s)
4 cinéma(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
25 stade(s) d'athlétisme
4 théâtre(s)
4 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
604 items
90 banque(s)
21 maison(s) de retraite
91 électricien(s)
8 bureau(x) de poste
32 garde(s) d'enfants
54 maçon(s)
3 tribunaux
88 garage(s)
214 salon(s) de coiffure
3 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
Allée Roger Lecotte
37000 ToursAllée Roger Lecotte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
