mures, 15min d'annecy en livraison immediateà Mûres (74)

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route des balmettes
De 296 000 à 329 000 €
2 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Composée de deux bâtiments de deux étages, cette résidence offre 32 appartements neufs.Nichée entre lacs et montages, elle vous promet une vie résolument au naturel. Avec leurs lignes simples et épurées, les deux petits bâtiments respectent parfaitement leur environnement et s’y fondent même à merveille. Les teintes et matériaux naturels, ainsi que la toiture terrasse végétalisée, sont autant de preuves de cette attention. Cette première découverte passée, nous nous décidons enfin à pénétrer au sein de la résidence. Çà et là, nous constatons – à notre grande joie – que la végétation et les plantations sont omniprésentes, participant d’un sentiment de bien-être général. Le programme immobilier n’en oublie pas pour autant la praticité, en attestent les 78 places de stationnement, les celliers, l’aire de compostage et Les deux locaux pour vélos et motos

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
MURES, 15min d'Annecy en livraison immediate

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 296 000 € (4 229 € /m²)
    70 m²1er étageTerrasseParking
  • 329 000 € (3 576 € /m²)
    92 m²1er étageTerrasseParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 220 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Mûres

Prix moyen de ce programme
3 902 €/m²
Le plus bas3 576 €/m²
Moyenne dans la ville4 528 €/m²
Le plus haut4 999 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MURES, 15min d'Annecy en livraison immediate à Mûres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mûres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mûres (74)

L'immobilier neuf à Mûres (74)

Découvrir la ville de Mûres

Mûres en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

882 habitants

Mûres est une commune rurale, avec 882 habitants (166 hab./km²) sur 5,23 km², à 13 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 624 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mûres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mûres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Mûres propose 2 restaurants. La commune se situe à 13 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 40 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Annecy
Couverture fibre
40%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2

2,2 / 1000 hab. — -56 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mûres

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Mûres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mûres

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Mûres, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (13 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mûres

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Mûres, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Mûres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Mûres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mûres

Revenus élevés i

29 860 € revenu médian annuel

+35 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 860 €, soit 35 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 26,19 %, représente environ 727 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 335 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 312 €/hab.
  • 2018 : 351 €/hab.
  • 2019 : 314 €/hab.
  • 2020 : 308 €/hab.
  • 2021 : 302 €/hab.
  • 2022 : 300 €/hab.
  • 2023 : 325 €/hab.
  • 2024 : 335 €/hab.

2017 : 312 €/hab.2024 : 335 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~727 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,5 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mûres

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Mûres : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mûres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniele Balbo

Maire de Mûres · Sans étiquette

Mûres est administrée par Daniele Balbo (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,1 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Mûres)
Macron
46 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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