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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PLUS QUE 5 APPARTEMENTS ET 2 MAISONS EN LIVRAISON IMMÉDIATE !
APPARTEMENT 3 PIÈCES À 259 900 €* AU LIEU DE 282 000 €*
MAISON 5 PIÈCES À 429 900 €* AU LIEU DE 464 500 €*.
Venez visitez notre APPARTEMENT DÉCORÉ route des Belledonnes à Myans !
Découvrez votre nouveau havre de paix au cœur de Myans ! Bénéficiant d’un cadre naturel de qualité avec une vue imprenable sur le Mont Granier et le Massif de Belledonne, European Homes vous présente sa nouvelle résidence au cœur de Myans. Située à seulement 10 km** au Sud de Chambéry, cette adresse idyllique marque l'entrée verte de la communauté de communes Cœur de Savoie avec ses vignes et sa nature environnantes; offrant un paysage remarquable et inspirant.
Ce nouveau lieu de vie se compose de 32 appartements et 6 maisons individuelles, offrant ainsi un choix varié pour répondre à tous les styles de vie. Les appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs ; se répartissent dans 5 bâtiments de 1 ou 2 étages seulement. Chaque appartement dispose d’un garage, en sous-sol ou en extérieur.
Les maisons individuelles de 5 pièces, prêtes-à-vivre, offrent un espace de vie spacieux et lumineux sur 2 niveaux. Chacune dispose d’un garage, d’une place de parking et d'un jardin privatif engazonné, créant ainsi un environnement extérieur exclusif idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par une résidence idéalement située à proximité des grands axes routiers (A41 et A43). Au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse et à 10 minutes** à vélo du Lac Saint-André, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans un environnement préservé et enchanteur.
Pour les familles, les établissements scolaires de la crèche au lycée sont facilement accessibles : la crèche, les écoles maternelle et primaire sont à deux pas, le Collège Pierre et Marie Curie est à 17 minutes*** et le Lycée du Granier à 11 minutes*** en bus scolaire. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie se situe à moins de 5 minutes** à pied, le « Petit Marché de Myans » prend place tous les samedis sur le parking face à la Mairie à quelques pas et le Super U et Drive est à 9 minutes** en voiture. La proximité des médecins généralistes et de la pharmacie, à seulement 7 minutes** en voiture, assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé.
Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Myans. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Myans avec European Homes !
PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES.
*Voir conditions sur le site e-h.fr
**Source Google Maps
***Source site coeurdesavoie.fr
(Ref.1183/1218-490802)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Parking
Découvrir LES JARDINS DE MONT-JOIGNY
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 267 000 € (4 182 € /m²)63,84 m²2e étageBalconBox Exposition Est
- 444 500 € (3 413 € /m²)130,23 m²2e étageTerrasseBoxParking Exposition Sud
- 444 250 € (3 587 € /m²)123,84 m²2e étageTerrasseBoxParking Exposition Sud
- 464 600 € (3 759 € /m²)123,6 m²BoxParking
- 469 700 € (3 796 € /m²)123,72 m²BoxParking
Visiter LES JARDINS DE MONT-JOIGNY en 3D
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EUROPEAN HOMES FRANCE
Parking face à la Mairie de Myans 73800 MYANS
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Myans (73)
L'immobilier neuf à Myans (73)
Découvrir la ville de Myans
Myans en un coup d'œil
Savoie (73)
Commune rurale i
1 294 habitants
Myans est une commune rurale, avec 1 294 habitants (368 hab./km²) sur 3,58 km², à 6 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 050 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Myans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Myans
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
4 commerces disponibles au total
Myans propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 6 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Chambery
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 1
2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Myans
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Myans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 42,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Myans
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Myans, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chambery (6 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Kinésithérapeutes : 1
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Myans
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Myans, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Myans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 12,2/an
- Très exposé aux canicules
Myans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Myans
Revenus élevés i
27 530 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 530 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,62 %, représente environ 1 177 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 550 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 314 €/hab.
- 2018 : 328 €/hab.
- 2019 : 340 €/hab.
- 2020 : 332 €/hab.
- 2021 : 334 €/hab.
- 2022 : 338 €/hab.
- 2023 : 387 €/hab.
- 2024 : 550 €/hab.
2017 : 314 €/hab.2024 : 550 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 177 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +72 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,62 %
- Ordures ménagères : taux de 11 %
- GEMAPI : taux de 0,604 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Myans
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Myans : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Myans ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Pierre Guillaud
Maire de Myans
Myans est administrée par Jean-Pierre Guillaud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,4 % des inscrits contre 30,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Myans)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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73800 Myans Route des Belledonnes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
