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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*
Fort du succès commercial de la première phase du 'Domaine de Golf' à Francin, de nouveaux appartements 3 pièces sont désormais disponibles à la vente ! Une nouvelle opportunité à saisir sans attendre !
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UNE COMMUNE PRISEE A PROXIMITE DE CHAMBERY
Située au cœur de la Combe de Savoie, la commune de Francin – Porte-de-Savoie séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, nature omniprésente et accessibilité. À seulement quelques minutes de Montmélian et de Chambéry, cette adresse recherchée offre un environnement paisible, idéal pour s’installer durablement, tout en restant connecté aux bassins d’emplois et aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Les axes routiers majeurs, notamment l’A43, facilitent les déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble, tandis que la gare de Montmélian renforce la mobilité au quotidien.
UNE OFFRE EXCLUSIVE DE VILLA-JARDINS POUR TOUS LES STYLES DE VIE !
Implanté 145 chemin du Canton, face au golf de Porte-de-Savoie, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. 'Domaine de Golf 2' se compose de 8 villas-jardins 3 pièces.
Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie.
Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de l’espace de vie, et d’un cellier attenant. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien.
FRANCIN – PORTE-DE-SAVOIE : UN ESPRIT VILLAGE PRÉSERVÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
Les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture*, tandis que les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) se situent à moins de 5 minutes en voiture* ou 12 minutes à vélo*, facilitant les déplacements des familles. La gare SNCF de Montmélian, à seulement 4 minutes en voiture*, permet de rejoindre rapidement Chambéry, Albertville ou Grenoble. Les commodités sont tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture*, assurant une grande praticité au quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs de plein air apprécieront la richesse de l’environnement alentour, avec le Fort de Savoie à seulement 6 minutes en voiture* et de nombreux circuits de randonnées accessibles en moins de 10 minutes en voiture*.
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*Sources: Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr
(Ref.1618/1315-488907)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 276 640 € (4 391 € /m²)63 m²Parking
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Normes & environnement
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À propos de Porte-de-Savoie (73)
L'immobilier neuf à Porte-de-Savoie (73)
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Porte-de-Savoie en un coup d'œil
Haute-Savoie (73)
Commune rurale i
3 944 habitants
Les Marches est une commune rurale, avec 3 944 habitants (178 hab./km²) sur 22,28 km², à 9 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 880 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Les Marches sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Porte-de-Savoie
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
20 commerces disponibles au total
Les Marches propose 13 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Les Marches est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Chambery
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Porte-de-Savoie
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Les Marches dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 3 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 43,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Porte-de-Savoie
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les Marches compte 4 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 5
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 5
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Porte-de-Savoie
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Les Marches, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Les Marches présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9/an
- Très exposé aux canicules
Les Marches présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Porte-de-Savoie
Revenus élevés i
27 220 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 220 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,94 %, représente environ 798 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 561 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 477 €/hab.
- 2018 : 457 €/hab.
- 2019 : 608 €/hab.
- 2020 : 550 €/hab.
- 2021 : 517 €/hab.
- 2022 : 518 €/hab.
- 2023 : 554 €/hab.
- 2024 : 561 €/hab.
2017 : 477 €/hab.2024 : 561 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~798 € / an · ~67 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +16 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 24,94 %
- Ordures ménagères : taux de 11 %
- GEMAPI : taux de 0,604 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Porte-de-Savoie
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Les Marches : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Porte-de-Savoie ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Jacques Bazin
Maire des Marches · Divers Droite
Les Marches est administrée par Jean-Jacques Bazin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 28,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Les Marches)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
73800 Porte-de-Savoie 262, CHEMIN DU CANTON
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
