dantonà Valence (26)

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229 avenue victor hugo
De 230 000 à 760 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Résidence Danton – L’art de vivre au cœur de Valence Découvrez une adresse rare et prestigieuse destinée à quelques privilégiés : la résidence Danton, située Place Danton, l’un des quartiers les plus prisés de Valence. ➡️ 6 appartements haut de gamme du T2 au T4, nichés dans un bâtiment emblématique entièrement rénové avec soin. ➡️ Des espaces généreux, lumineux et élégants, conçus pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. ➡️ Chaque logement dispose d’un balcon ( de 7 à 12 m²) ou d’une vaste terrasse (de 30 à 80 m²), certaines offrant une vue imprenable sur le Vercors. Prestations premium : •Suites parentales (selon plan), finitions soignées, matériaux de qualité •Système de chauffage et climatisation mural intégré, pompe à chaleur individuelle •Domotique, menuiseries aluminium double vitrage •Stationnements privés (7 places aériennes et 8 en sous-sol) + local à vélos •Accès sécurisé (visiophone, badge) Un cadre de vie unique : À deux pas du centre-ville et du célèbre restaurant triplement étoilé d’Anne-Sophie Pic, profitez d’un environnement raffiné, proche de commerces de qualité, services et espaces arborés. Pourquoi choisir la résidence Danton ? •Une adresse d’exception au cœur de Valence ; •Une rénovation écoresponsable répondant aux normes environnementales (Réglementation thermique élément par élément) ; •Des logements personnalisables selon vos envies ; Un lieu rare pour habiter ou investir autrement, entre confort, élégance et qualité de vie à la Valentinoise ! Résidence Danton – 229 avenue Victor Hugo, Valence

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Parking
  • Salle de bain
  • Digicode
  • Climatisation
DANTON

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Les logements neufs disponibles

  • 230 000 € (4 783 € /m²)
    48,09 m²3e étageBalconAscenseurParkingSalle de bainDigicode Exposition Ouest
  • 285 000 € (4 395 € /m²)
    64,85 m²2e étageBalconAscenseurParkingSalle de bainDigicode Exposition Ouest
  • 330 000 € (4 404 € /m²)
    74,94 m²2e étageBalconAscenseurParkingSalle de bainDigicode Exposition Ouest
  • 430 000 € (4 835 € /m²)
    88,94 m²2e étageTerrasseAscenseurDigicodeParkingSalle de bain Exposition Est
  • 690 000 € (5 447 € /m²)
    126,67 m²4e étageBalconTerrasseAscenseurParkingSalle de bainDigicode Exposition Sud-Est
  • 760 000 € (6 835 € /m²)
    111,19 m²4e étageBalconTerrasseAscenseurParkingSalle de bainDigicode Exposition Sud-Est

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LUGO PROMOTION

389 rue Faventines 26000 VALENCE09h00-12h30 / 13h30-17h00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

948 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Valence

Prix moyen de ce programme
5 116 €/m²
Le plus bas3 258 €/m²
Moyenne dans la ville4 021 €/m²
Le plus haut6 835 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DANTON à Valence est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Valence (26)

L'immobilier neuf à Valence (26)

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Valence en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune péri-urbaine i

64 288 habitants

Valence est une commune péri-urbaine, avec 64 288 habitants (1 757 hab./km²) sur 36,69 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 268 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Valence affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valence sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valence

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

432 commerces disponibles au total

Valence propose 303 restaurants, 57 boulangeries, 20 supermarchés et 52 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Valence est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 303
  • Boulangeries (commerces) : 57
  • Épiceries (commerces) : 52
  • Supermarchés (commerces) : 20
  • Gymnases (sports & loisirs) : 20
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valence

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

96 établissements scolaires

Valence offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 17 maternelles, 29 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 2 IUT, 11 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches14étab.
  2. Maternelles17étab.
  3. Écoles élémentaires29étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.15étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valence

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Valence compte 61 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 27 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
27
EHPAD / maisons de retraite
10
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 388 au total :

  • Médecins : 61
  • Infirmiers : 115
  • Dentistes : 55
  • Kinésithérapeutes : 122
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 6
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 13
Médecins
61
Infirmiers
115
Dentistes
55
Kinésithérapeutes
122
Pédiatres
2
Gynécologues
6
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valence

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Valence, avec une température moyenne de 14 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Valence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Valence présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valence

Revenus modestes i

20 610 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 610 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,68 %, représente environ 1 102 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 787 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 600 €/hab.
  • 2018 : 602 €/hab.
  • 2019 : 639 €/hab.
  • 2020 : 665 €/hab.
  • 2021 : 707 €/hab.
  • 2022 : 731 €/hab.
  • 2023 : 787 €/hab.
  • 2024 : 787 €/hab.

2017 : 600 €/hab.2024 : 787 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 102 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,507 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valence

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Valence affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰-1 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+46 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+62 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valence ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Daragon

Maire de Valence · Divers Droite

Valence est administrée par Nicolas Daragon (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 20,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valence)
Macron
42 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

229 avenue Victor Hugo

26000 Valence 229 avenue Victor Hugo

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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