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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Saint-Denis offre un cadre de vie dynamique et diversifié à ses habitants. La ville est imprégnée d'une riche histoire, témoignant de son patrimoine culturel datant de l'époque gallo-romaine. Aujourd'hui, cette ville moderne et cosmopolite accueille une population dynamique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette future adresse bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, restaurants, pharmacie, banques, boulangerie, boucheries et des services, tout en appréciant la sérénité des parcs et espaces verts environnants.
Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, cette résidence est répartie sur quatre petits bâtiments de deux étages, certains agrémentés de combles. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin pour les appartements en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, des places de parking sont disponibles en sous-sol pour tous les résidents, et une place spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite est prévue en extérieur. Pour encourager les déplacements écologiques, un très grand local vélo est mis à disposition pour ranger vos deux-roues en toute sécurité.
Profitez également d'un charmant jardin commun et d'un cheminement piéton pour de paisibles moments de détente en plein air. Les toitures végétalisées, bien que non accessibles aux résidents, contribuent à créer un environnement plus vert et respectueux de la nature. Notre résidence combine ainsi des aspects pratiques et écologiques pour offrir un lieu de vie confortable, moderne et respectueux de l'environnement à ses futurs habitants.
En ce qui concerne les transports, Saint-Denis est bien desservie par un réseau efficace de transports en commun. Des lignes de tramway et de bus relient aisément la ville à Paris et à d'autres localités voisines, offrant ainsi des options de déplacement pratiques et rapides pour les déplacements quotidiens ou les sorties.
Ce nouveau programme représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement attrayant, où vous pourrez profiter de la qualité de vie d'une ville dynamique tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier bien situé.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Denis et pour profiter de la TVA réduite à 5,5% !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Jardin
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix43,12 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix50,43 m²2e étageBalconParking
- 257 900 € (3 897 € /m²)66,18 m²1er étageBalconParking
- 265 900 € (4 006 € /m²)66,37 m²2e étageBalconParking
- 284 000 € (4 177 € /m²)67,99 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
- Obtenir le prix83,8 m²3e étageBalconParking
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MARIGNAN
1 rue de Paris 93200 Saint-Denis
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Prix au m² à Pierrefitte-sur-Seine
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Pierrefitte-sur-Seine
À propos de Pierrefitte-sur-Seine (93)
L'immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine (93)
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Pierrefitte-sur-Seine en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
33 725 habitants
Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 286 € le m² pour un bien ancien. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pierrefitte-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pierrefitte-sur-Seine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
173 commerces disponibles au total
Pierrefitte-sur-Seine propose 120 restaurants, 21 boulangeries et 32 épiceries. Pierrefitte-sur-Seine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 120
- Épiceries (commerces) : 32
- Boulangeries (commerces) : 21
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pierrefitte-sur-Seine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
26 établissements scolaires
Pierrefitte-sur-Seine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 8 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pierrefitte-sur-Seine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les données médicales sont insuffisantes pour Pierrefitte-sur-Seine, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 19
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 15
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 19
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 15
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pierrefitte-sur-Seine
Données non disponibles i
Ensoleillement : données non disponibles
Pierrefitte-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Pierrefitte-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pierrefitte-sur-Seine
Revenus modestes i
16 080 € revenu médian annuel
-27 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 16 080 €, soit 27 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,84 %, représente environ 1 506 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 847 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 38 %
- Taux de chômage
- 4,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 718 €/hab.
- 2018 : 723 €/hab.
- 2019 : 735 €/hab.
- 2020 : 753 €/hab.
- 2021 : 776 €/hab.
- 2022 : 799 €/hab.
- 2023 : 889 €/hab.
- 2024 : 847 €/hab.
2017 : 718 €/hab.2024 : 847 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 506 € / an · ~126 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +120 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,84 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pierrefitte-sur-Seine
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pierrefitte-sur-Seine : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pierrefitte-sur-Seine ?
Mairie, élus & vie politique
Le nom du maire de Pierrefitte-sur-Seine n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.
Présidentielle 2022 — second tour (Pierrefitte-sur-Seine)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 47 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Jacques Prévert
- Alcide d'Orbigny
- Mairie de Pierrefitte
- Pierrefitte Stains
- Joncherolles
- Les Cholettes
- Suzanne Valadon
- Butte Pinson
- Parc de la République
- Général Gallieni - République
- Église de Pierrefitte
- Alcide d'Orbigny - De Gaullle
93380 Pierrefitte-sur-Seine 20 Avenue de la République
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
