le mansart
à Pierrefitte-sur-Seine (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 169 000 à 285 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599833 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.79 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.77 m² à 169 000 €
Prix moyen au m² du programme?3959€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nouveaux appartements à découvrir à Pierrefitte-sur-Seine ! Prenez rendez-vous avec notre équipe pour concrétiser votre projet d'achat.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie dynamique et diversifié à ses habitants. La ville est imprégnée d'une riche histoire, témoignant de son patrimoine culturel datant de l'époque gallo-romaine. Aujourd'hui, cette ville moderne et cosmopolite accueille une population dynamique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.





Cette future adresse bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, restaurants, pharmacie, banques, boulangerie, boucheries et des services, tout en appréciant la sérénité des parcs et espaces verts environnants.



Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, cette résidence est répartie sur quatre petits bâtiments de deux étages, certains agrémentés de combles. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin pour les appartements en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, des places de parking sont disponibles en sous-sol pour tous les résidents, et une place spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite est prévue en extérieur. Pour encourager les déplacements écologiques, un très grand local vélo est mis à disposition pour ranger vos deux-roues en toute sécurité.



Profitez également d'un charmant jardin commun et d'un cheminement piéton pour de paisibles moments de détente en plein air. Les toitures végétalisées, bien que non accessibles aux résidents, contribuent à créer un environnement plus vert et respectueux de la nature. Notre résidence combine ainsi des aspects pratiques et écologiques pour offrir un lieu de vie confortable, moderne et respectueux de l'environnement à ses futurs habitants.



En ce qui concerne les transports, Pierrefitte-sur-Seine est bien desservie par un réseau efficace de transports en commun. Des lignes de tramway et de bus relient aisément la ville à Paris et à d'autres localités voisines, offrant ainsi des options de déplacement pratiques et rapides pour les déplacements quotidiens ou les sorties.





Ce nouveau programme représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement attrayant, où vous pourrez profiter de la qualité de vie d'une ville dynamique tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier bien situé.





Pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans une commune de la banlieue proche de Paris, inscrivez-vous sans plus attendre pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce beau projet !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 169 000 €
  • 169 000 €(4145 € /m²)
    40.77 m²Rez-de-chausséeJardin
  • 177 900 €(4267 € /m²)
    41.69 m²1er étageTerrasseParking
  • 181 000 €(4342 € /m²)
    41.69 m²2e étageBalconParking
  • 186 200 €(4250 € /m²)
    43.81 m²1er étageBalconParking
  • 190 400 €(4346 € /m²)
    43.81 m²2e étageBalconParking
  • 194 500 €(4326 € /m²)
    44.96 m²1er étageTerrasseParking
  • 194 500 €(4563 € /m²)
    42.63 m²3e étageBalconParking
  • 198 700 €(4419 € /m²)
    44.96 m²2e étageBalconParking
  • 204 900 €(4363 € /m²)
    46.96 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 207 000 €(4105 € /m²)
    50.43 m²1er étageBalconParking
  • 211 200 €(4188 € /m²)
    50.43 m²2e étageBalconParking
  • 222 600 €(4409 € /m²)
    50.49 m²Rez-de-chausséeParkingJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 221 000 €
  • 221 000 €(3705 € /m²)
    59.65 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 226 000 €(3796 € /m²)
    59.54 m²3e étageTerrasseParking
  • 230 900 €(3820 € /m²)
    60.45 m²1er étageTerrasseParking
  • 230 900 €(3742 € /m²)
    61.7 m²1er étageTerrasseParking
  • 233 000 €(3861 € /m²)
    60.34 m²1er étageBalconParking
  • 233 000 €(3562 € /m²)
    65.42 m²1er étageBalconParking
  • 234 000 €(3887 € /m²)
    60.2 m²2e étageBalconParking
  • 235 100 €(4000 € /m²)
    58.78 m²3e étageTerrasseParking
  • 236 100 €(3827 € /m²)
    61.7 m²2e étageBalconParking
  • 237 200 €(3931 € /m²)
    60.34 m²2e étageBalconParking
  • 238 200 €(3628 € /m²)
    65.65 m²1er étageTerrasseParking
  • 239 200 €(3765 € /m²)
    63.53 m²Rez-de-chausséeParkingJardin
  • 242 400 €(3766 € /m²)
    64.36 m²3e étageTerrasseParking
  • 242 400 €(3692 € /m²)
    65.65 m²2e étageBalconParking
  • 247 600 €(3785 € /m²)
    65.42 m²2e étageBalconParking
  • 249 600 €(3665 € /m²)
    68.11 m²1er étageBalconParking
  • 252 800 €(3722 € /m²)
    67.92 m²3e étageBalconParking
  • 259 000 €(3914 € /m²)
    66.18 m²1er étageBalconParking
  • 263 200 €(3465 € /m²)
    75.97 m²3e étageBalconParking
  • 264 200 €(3981 € /m²)
    66.37 m²2e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

285 000 €
  • 285 000 €(3401 € /m²)
    83.8 m²3e étageBalconParking
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MARIGNAN

1 rue de Paris 93380 Pierrefitte-sur-Seine

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Pierrefitte-sur-Seine

Prix moyen de ce programme
3959 €/m²
Le plus bas
2924€/m²
Moyenne dans la ville
4901€/m²
Le plus haut
8363€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Mansart à Pierrefitte-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pierrefitte-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pierrefitte-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pierrefitte-sur-Seine
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Pierrefitte-sur-Seine

58
/100
Le score moyen à Pierrefitte-sur-Seine est de 60/100
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À propos de Pierrefitte-sur-Seine (93)

L'immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine (93)

Découvrir la ville de Pierrefitte-sur-Seine

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 conservatoire(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
2 piscine(s)
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
2 collège(s)
8 maternelle(s)
1 lycée(s)
9 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
9 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
248 items
8 boucherie(s)
94 épicerie(s)
4 supermarché(s)
21 boulangerie(s)
120 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
224 items
5 banque(s)
55 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
30 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
63 électricien(s)
62 maçon(s)
2 bureau(x) de poste

A proximité du programme

20 Avenue de la République

93380 Pierrefitte-sur-Seine20 Avenue de la République

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr