Cette résidence végétale et intimiste offre 9 appartements du T3 au T5 avec des surfaces allant de 67,50 m² à 108,20 m². Les logements situés au rez-de-chaussée possèderont un jardin de 86,40 m² à 108,20 m².
Chaque appartement disposera d'une ou plusieurs place(s) de parking ainsi qu'une terrasse ou un balcon.
- 550m du centre ville et des commerces
- 750m du Tramway et de la gare de Pessac
- 1km de 2 supermarchés
- 1,5km des écoles et universités
- Transports en commun et piste cyclable à proximité
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villa les rosesà Pessac (33)
de 345 000 à 555 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 67.5 m² à 350 000 €
Prix moyen au m² du programme5052€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
villa les roses
Découvrir villa les roses
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(5111 € /m²)67.5 m²2e étage
- 345 000 €(5059 € /m²)68.2 m²2e étage
- 350 000 €(5132 € /m²)68.2 m²1er étage
- 350 000 €(5185 € /m²)67.5 m²1er étage
- 382 000 €(4693 € /m²)81.4 m²2e étage
- 382 000 €(4693 € /m²)81.4 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 452 000 €
- 452 000 €(5231 € /m²)86.4 m²
- 452 000 €(5231 € /m²)86.4 m²
- 555 000 €(5129 € /m²)108.2 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5052 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Les Roses à Pessac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
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Services
Tout est là, sans exception
330 items
26 banque(s)
4 bureau(x) de poste
70 salon(s) de coiffure
56 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
82 électricien(s)
13 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
70 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
10 stade(s) d'athlétisme
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
10 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
13 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
65 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
8 supermarché(s)
76 épicerie(s)
39 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
174 restaurant(s)
12 boucherie(s)
13 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
16 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
5 collège(s)
16 maternelle(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
A proximité du programme
20 avenue de Chiquet
33600 Pessac20 avenue de Chiquet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
