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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Achetez jusqu’à 35 % moins cher votre futur logement grâce au Bail Réel Solidaire**.
Découvrez ENVI’LIER, une résidence élégante et conviviale proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Des prestations de qualité vous y attendent composés d’appartements lumineux, fonctionnels pour votre bien-être et disposant d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif).
Un jardin potager partagé et un parcours de santé complètent cet environnement apaisant.
Cette résidence est située à quelques minutes du centre commercial Les Armoiries et des écoles et profite d’une excellente desserte : RER E vers Paris en 20 minutes, six lignes de bus à proximité et le futur métro Grand Paris Express pour encore plus de mobilité.
Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, accédez à la propriété jusqu’à 35 % moins cher, avec une TVA réduite à 5,5 %** et la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro***.
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*Offre démarrage travaux valable du 01/06/2026 au 31/07/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété.
**BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.
(Ref.SCIA259/516134-1456238)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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Les logements neufs disponibles
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Villiers-sur-Marne
À propos de Villiers-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
32 547 habitants
Villiers-sur-Marne est une commune urbaine dense, avec 32 547 habitants (7 659 hab./km²) sur 4,33 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 950 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Villiers-sur-Marne affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Villiers-sur-Marne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Villiers-sur-Marne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
93 commerces disponibles au total
Villiers-sur-Marne propose 57 restaurants, 11 boulangeries, 11 supermarchés et 14 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Villiers-sur-Marne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 16 km
- Paris
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 57
- Épiceries (commerces) : 14
- Supermarchés (commerces) : 11
- Boulangeries (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Villiers-sur-Marne
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
24 établissements scolaires
Villiers-sur-Marne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 8 crèches, 5 maternelles, 8 écoles élémentaires et 3 collèges.
- Ménages avec enfants
- 47,2 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Villiers-sur-Marne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-63 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Villiers-sur-Marne compte 12 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 84 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 39
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 39
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Villiers-sur-Marne
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Villiers-sur-Marne, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Villiers-sur-Marne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Villiers-sur-Marne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villiers-sur-Marne
Revenus corrects i
24 020 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 020 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,75 %, représente environ 1 197 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 173 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 956 €/hab.
- 2018 : 976 €/hab.
- 2019 : 892 €/hab.
- 2020 : 910 €/hab.
- 2021 : 1 043 €/hab.
- 2022 : 1 082 €/hab.
- 2023 : 1 189 €/hab.
- 2024 : 1 173 €/hab.
2017 : 956 €/hab.2024 : 1 173 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 197 € / an · ~100 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,75 %
- Ordures ménagères : taux de 7,23 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Villiers-sur-Marne
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Villiers-sur-Marne affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Villiers-sur-Marne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jacques Alain Benisti
Maire de Villiers-sur-Marne · Divers Droite
Villiers-sur-Marne est administrée par Jacques Alain Benisti (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Villiers-sur-Marne)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise
- Aristide Briand - Général De Gaulle
- Luats-Amitié
- Les Armoiries
94350 Villiers-sur-Marne 10-12 Chemin des Boutareines
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
