PROFITEZ de 1 500€ de REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !OPPORTUNITÉ RARE ! MAISONS INDIVIDUELLES ET APPARTEMENTS NEUFS À LOUVRES (95) Découvrez le nouveau programme immobilier du groupe Pichet, au cœur d'un écoquartier dans le Val d'Oise. Appartements neufs ou maisons individuelles, le Hameau de Luvera se situe à 13 minutes à pied de la gare RER de Louvres qui vous permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Dans un cadre champêtre, cet ensemble résidentiel mixte vous offre un cadre de vie préservé. Ses logements aux performances énergétiques optimales offrent des prestations de qualité et une agréable luminosité grâce aux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – permettant aussi de profiter du cadre naturel environnant. Dans un quartier calme et résidentiel, vous profitez de commerces en pied d'immeuble et de tous les essentiels du quotidien à portée de main. La résidence prévoit même un parc pour enfants au milieu de ses espaces paysagers de qualité et vous retrouvez, dans un rayon de moins de 2 kilomètres, école primaire, collège ou crèche. Le pôle économique du Grand Roissy est accessible en 15 minutes en voiture. Séduit par le cadre du Hameau de Luvera et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir nos appartements neufs ou maisons individuelles et devenir propriétaire à Louvres. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau de Luvera à Louvres, du 1er au 31 mars 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie réservé UNIQUEMENT pour les appartements : 3 000 € pour les 2 pièces, 4 500 € pour les 3 pièces et 6 000 € pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour les appartements et les maisons. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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le hameau de luveraà Louvres (95)
de 216 000 à 457 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
28 appartements et maisons disponiblesde 2 à 6 pièces
Prix moyen au m² du programme4129€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Terrasse
le hameau de luvera
Découvrir le hameau de luvera
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 216 000 €
- 216 000 €(4454 € /m²)48.5 m²Rez-de-chaussée
- 222 000 €(4674 € /m²)47.5 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(4016 € /m²)63.5 m²1er étage
- 276 000 €(4000 € /m²)69 m²1er étage
- 278 000 €(4029 € /m²)69 m²Rez-de-chaussée
- 283 000 €(4101 € /m²)69 m²2e étage
- 284 000 €(4116 € /m²)69 m²1er étage
- 286 000 €(4175 € /m²)68.5 m²Rez-de-chaussée
- 288 000 €(4144 € /m²)69.5 m²2e étage
- 288 000 €(4204 € /m²)68.5 m²Rez-de-chaussée
- 295 000 €(4097 € /m²)72 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 302 000 €
- 302 000 €(3847 € /m²)78.5 m²Rez-de-chaussée
- 306 000 €(3898 € /m²)78.5 m²2e étage
- 307 000 €(3814 € /m²)80.5 m²1er étage
- 309 000 €(3839 € /m²)80.5 m²2e étage
- 313 000 €(3749 € /m²)83.5 m²2e étage
- 316 000 €(4077 € /m²)77.5 m²3e étage
- 317 000 €(3866 € /m²)82 m²1er étage
- 319 000 €(3963 € /m²)80.5 m²Rez-de-chaussée
Maisons 4 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(4097 € /m²)84.2 m²
- 355 000 €(4251 € /m²)83.5 m²
- 355 000 €(4201 € /m²)84.5 m²
- 355 000 €(4201 € /m²)84.5 m²
- 365 000 €(4451 € /m²)82 m²
- 370 000 €(4431 € /m²)83.5 m²
Maisons 5 pièces
405 000 €
- 405 000 €(4309 € /m²)94 m²
Maisons 6 pièces et +
457 000 €
- 457 000 €(4291 € /m²)106.5 m²
- 457 000 €(4311 € /m²)106 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Louvres
Prix moyen de ce programme
4129 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Hameau de Luvera à Louvres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Louvres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Louvres
Louvres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Louvres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Louvres
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Louvres
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Louvres (95)
L'immobilier neuf à Louvres (95)
Découvrir la ville de Louvres
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
15 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
28 restaurant(s)
2 boucherie(s)
1 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 collège(s)
1 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
3 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
2 garde(s) d'enfants
9 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
6 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
3 banque(s)
1 gendarmerie(s)
10 garage(s)
14 électricien(s)
A proximité du programme
Rue des Grands Champs
95380 LouvresRue des Grands Champs
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
