domaine des grands pins
à Mauguio (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 216 000 à 326 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 224 000 €
Prix moyen au m² du programme?4637€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un espace de vie contemporain au charme intime vous attend situé au cœur de Mauguio. Cette résidence offre une variété d'appartements spacieux, allant du T2 au T3, tous pourvus de belles terrasses où la lumière s'invite généreusement. Les appartements se distinguent par leurs caractéristiques spéciales, offrant des vues dégagées sur les environs et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée moderne, d'une salle de bain au design élégant et des volets roulants électriques pour un confort quotidien. Les avantages de cette résidence ne manquent pas, avec un parking sécurisé pour vos véhicules, des espaces verts paisibles pour vous détendre et un accès facile aux commerces et établissements scolaires à proximité. Vous aurez également la possibilité de vous adonner à divers loisirs sportifs et culturels, rendant votre vie quotidienne des plus agréables. Située à proximité du réseau de transport bien développé, cette résidence offre un accès facile aux autoroutes A9/A709/A75. Deplus, Mauguio est desservi par un réseau de bus réguliers qui relient les différents quartiers de la commune ainsi que les villes voisines. À Mauguio, vous serez charmé par les nombreux monuments et lieux d'intérêt qui ponctuent la commune. Le centre historique présente une architecture traditionnelle, où vous pourrez découvrir l'église Saint-Laurent, une église datant du XIVe siècle, ainsi que des maisons de caractère qui témoignent de l'histoire de la région. La proximité de la Camargue, célèbre pour sa biodiversité et ses paysages uniques, est un autre atout de Mauguio. Vous pourrez explorer ce magnifique parc naturel, observer la faune et la flore exceptionnelles, et profiter d'activités de plein air. En ce qui concerne l'éducation, la résidence est entourée de plusieurs établissements scolaires et universitaires renommés, assurant un accès facile à l'éducation pour les résidents. Référence du programme : 34130_638 . Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et sont régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Pour découvrir ce havre de modernité et de sérénité situé à Mauguio, contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette résidence unique.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 216 000 €
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Appartements 3 pièces

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    68 m²AscenseurDigicodeJardin
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    72 m²AscenseurDigicodeJardin
  • 326 000 €(4528 € /m²)
    72 m²AscenseurDigicodeJardin
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À propos du prix

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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Mauguio

Prix moyen de ce programme
4637 €/m²
Le plus bas
3775€/m²
Moyenne dans la ville
5254€/m²
Le plus haut
9267€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES GRANDS PINS à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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34130 MauguioAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr