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ophelia
à Saint-Georges-de-Didonne (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 269 000 à 289 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4508€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la côte de beauté, vivez le meilleur de Saint-Georges-de-Didonne ! *** TRAVAUX EN COURS, livraison en 2025 ***

Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan.

La future réalisation Nexity propose des logements du studio au 3 pièces à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives.

Une résidence intimiste proposant seulement 10 logements sur un étage.

Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduits

Appartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 269 000 €
  • 269 000 €(4522 € /m²)
    59.49 m²1er étage
  • 269 000 €(4627 € /m²)
    58.14 m²1er étage
  • 285 000 €(4410 € /m²)
    64.62 m²1er étage
  • 289 000 €(4474 € /m²)
    64.6 m²
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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
NC

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne

Prix moyen de ce programme
4508 €/m²
Le plus bas
4410€/m²
Moyenne dans la ville
5609€/m²
Le plus haut
7981€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPHELIA à Saint-Georges-de-Didonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Georges-de-Didonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Georges-de-Didonne (17)

L'immobilier neuf à Saint-Georges-de-Didonne (17)

Découvrir la ville de Saint-Georges-de-Didonne

Services
Tout est là, sans exception
39 items
7 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
3 garage(s)
11 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
4 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
3 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
7 médecin(s)
38 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
79 items
22 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
42 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
3 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)

A proximité du programme

0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET

17110 Saint-Georges-de-Didonne0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr