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Description du programme neuf
NOUVEAU A AULNAY-SOUS-BOIS (93) - Rue Maurice Utrillo, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LE CLOS CHAGALL une nouvelle résidence à l’architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare RER B d’Aulnay-sous-Bois et de Villepinte pour rejoindre Paris-Gare du Nord en 20 minutes. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et dans le cadre d’un investissement locatif du dispositif PINEL+. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l’Espace Culturel - 93700 DRANCY
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 226 351 € (4 730 € /m²)47,85 m²5e étageBalconParking
- 243 000 € (3 530 € /m²)68,83 m²4e étageBalconParking
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois
À propos de Aulnay-sous-Bois (93)
L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)
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Aulnay-sous-Bois en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
86 360 habitants
Aulnay-sous-Bois est une commune urbaine dense, avec 86 360 habitants (5 407 hab./km²) sur 16,2 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 155 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Aulnay-sous-Bois affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 50,7 %
Profil de la Commune
Profil de Aulnay-sous-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aulnay-sous-Bois
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
342 commerces disponibles au total
Aulnay-sous-Bois propose 242 restaurants, 45 boulangeries, 14 supermarchés et 41 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aulnay-sous-Bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 242
- Boulangeries (commerces) : 45
- Épiceries (commerces) : 41
- Gymnases (sports & loisirs) : 16
- Supermarchés (commerces) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aulnay-sous-Bois
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
90 établissements scolaires
Aulnay-sous-Bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 18 crèches, 23 maternelles, 34 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 50,7 %
Parcours scolaire
- Crèches18étab.
- Maternelles23étab.
- Écoles élémentaires34étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aulnay-sous-Bois
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aulnay-sous-Bois compte 44 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 22
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 193 au total :
- Médecins : 44
- Infirmiers : 57
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 3
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 44
- Infirmiers
- 57
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 3
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aulnay-sous-Bois
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Aulnay-sous-Bois, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aulnay-sous-Bois
Revenus modestes i
18 710 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 710 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,69 %, représente environ 1 118 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 295 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 076 €/hab.
- 2018 : 1 088 €/hab.
- 2019 : 1 086 €/hab.
- 2020 : 1 088 €/hab.
- 2021 : 1 205 €/hab.
- 2022 : 1 260 €/hab.
- 2023 : 1 281 €/hab.
- 2024 : 1 295 €/hab.
2017 : 1 076 €/hab.2024 : 1 295 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 118 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,69 %
- Ordures ménagères : taux de 9,62 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aulnay-sous-Bois
Vigilance recommandée i
2,9/10 score de sécurité i
Aulnay-sous-Bois affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aulnay-sous-Bois ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Beschizza
Maire d'Aulnay-sous-Bois · Les Républicains
Aulnay-sous-Bois est administrée par Bruno Beschizza (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aulnay-sous-Bois)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 47 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Villepinte
- Vélodrome (cours Salvador Allende)
- Poissons
- Des nénuphars
- Saturne
- Vélodrome (rue Robespierre)
- Botticelli
- Collège Claude Debussy
- Matisse
- Collège Debussy
- Marc Chagall
- Matisse Delacroix
93600 Aulnay-sous-Bois BOULEVARD MARC CHAGALL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.