la closerieà Sannois (95)

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4 boulevard maurice berteaux
De 324 000 à 431 000 €
2 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • TRAIN ligne TRAIN H
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2026
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Visitez, réservez et emménagez maintenant Au pied de la gare SNCF et à deux pas du centre-ville, « La Closerie » bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, écoles et de l’A15. Paris Saint-Lazare est accessible en 18 minutes(a) en train. La résidence, d’inspiration classique, se distingue par ses matériaux nobles — pierre, enduit clair, zinc — et l’élégance de ses toitures à la Mansart. Des commerces ou services en rez-de-chaussée complètent son ancrage urbain. Les appartements, bien exposés, s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou une loggia, et offrent pour la plupart de belles vues sur les jardins intérieurs.(a)Temps de trajet estimatif en transport en commun. Source Google Maps.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
La Closerie

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 324 000 €
    de 59 à 74 m²
  • 431 000 €
    78 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 336 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sannois

Prix moyen de ce programme
5 199 €/m²
Le plus bas4 872 €/m²
Moyenne dans la ville5 199 €/m²
Le plus haut5 526 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Closerie à Sannois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sannois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Sannois

54
/100
Le score moyen à Sannois est de 58/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Sannois (95)

L'immobilier neuf à Sannois (95)

Découvrir la ville de Sannois

Sannois en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

26 772 habitants

Sannois est une commune urbaine dense, avec 26 772 habitants (5 633 hab./km²) sur 4,78 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 856 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Sannois affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sannois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sannois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

92 commerces disponibles au total

Sannois propose 57 restaurants, 16 boulangeries, 4 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Sannois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 57
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sannois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Sannois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 7 maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
49,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sannois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sannois compte 14 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 71 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 16
  • Kinésithérapeutes : 25
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
14
Infirmiers
12
Dentistes
16
Kinésithérapeutes
25
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sannois

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Sannois, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Sannois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Sannois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sannois

Revenus corrects i

24 250 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 250 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,18 %, représente environ 1 406 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 894 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 668 €/hab.
  • 2018 : 680 €/hab.
  • 2019 : 696 €/hab.
  • 2020 : 711 €/hab.
  • 2021 : 747 €/hab.
  • 2022 : 812 €/hab.
  • 2023 : 881 €/hab.
  • 2024 : 894 €/hab.

2017 : 668 €/hab.2024 : 894 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 406 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +105 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,18 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,863 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sannois

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Sannois affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-17 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+40 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sannois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Ponchel

Maire de Sannois · Divers Droite

Sannois est administrée par Nicolas Ponchel (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 18,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sannois)
Macron
44 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • SannoisTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • Ermont-EaubonneRERRER ligne RER CTRAINTRAIN ligne TRAIN HTRAIN ligne TRAIN J
  • Gare de Sannois - Maréchal FochBUS
  • Gare de SannoisBUS
  • Léon ProtaisBUS
4 Boulevard Maurice Berteaux

95110 Sannois 4 Boulevard Maurice Berteaux

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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