villa centreà Beauchamp (95)

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4 avenue pierre curie
De 218 000 à 283 000 €
2 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • TRAIN ligne TRAIN H
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Une adresse unique à l’architecture raffinée en plein centre-ville Située au croisement de l’avenue Pierre Curie et de l’avenue du Général de Gaulle, la résidence profite d’un emplacement central exceptionnel à Beauchamp. Elle se situe à quelques pas des commerces, du marché et des établissements scolaires. La gare RER C de Montigny-Beauchamp, située à 6 minutes(a) de votre future résidence.Dans un quartier pavillonnaire, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle et soignée, aux teintes claires et matériaux de qualité.Chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec vues dégagées, véritables pièces à vivre supplémentaires. Idéalement agencés, ils offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Villa Centre

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Les logements neufs disponibles

  • 218 000 €
    de 39 à 45 m²
  • 283 000 €
    de 54 à 67 m²

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PROMOGIM

117, avenue de la Libération 95480 Pierrelaye

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

899 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Beauchamp

Prix moyen de ce programme
4 934 €/m²
Le plus bas4 617 €/m²
Moyenne dans la ville5 287 €/m²
Le plus haut6 133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Centre à Beauchamp est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Beauchamp, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Beauchamp

63
/100
Le score moyen à Beauchamp est de 78/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Beauchamp (95)

L'immobilier neuf à Beauchamp (95)

Découvrir la ville de Beauchamp

Beauchamp en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

9 506 habitants

Beauchamp est une commune urbaine dense, avec 9 506 habitants (3 261 hab./km²) sur 3,02 km², à 20 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Beauchamp affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beauchamp sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beauchamp

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

45 commerces disponibles au total

Beauchamp propose 28 restaurants, 12 boulangeries et 5 épiceries. La commune se situe à 20 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beauchamp

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Beauchamp dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beauchamp

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beauchamp compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beauchamp

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Beauchamp, avec une température moyenne de 11,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Beauchamp présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Beauchamp présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beauchamp

Revenus élevés i

28 510 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 510 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,62 %, représente environ 1 420 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 436 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 255 €/hab.
  • 2018 : 1 250 €/hab.
  • 2019 : 1 272 €/hab.
  • 2020 : 1 254 €/hab.
  • 2021 : 1 318 €/hab.
  • 2022 : 1 388 €/hab.
  • 2023 : 1 408 €/hab.
  • 2024 : 1 436 €/hab.

2017 : 1 255 €/hab.2024 : 1 436 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 420 € / an · ~118 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +107 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,62 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,24 %
  • GEMAPI : taux de 0,863 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beauchamp

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Beauchamp affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8‰+42 %

5,6‰

Vols de véhicule3,4‰+83 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beauchamp ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Françoise Nordmann

Maire de Beauchamp · Divers Droite

Beauchamp est administrée par Françoise Nordmann (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beauchamp)
Macron
46 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Montigny-BeauchampRERRER ligne RER CTRAINTRAIN ligne TRAIN H
  • Eglise Notre-DameBUS
  • Carrefour DelcroixBUS
  • Gare de Montigny - BeauchampBUS
  • Résidence Jules César / Place du MarchéBUS
4 Avenue Pierre Curie

95250 Beauchamp 4 Avenue Pierre Curie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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