les terrasses d'alionaà Bobigny (93)

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11 rue de varsovie
Prix : nous contacter
5 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • BUS ligne BUS
Disponible immédiatement
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Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ACHETEZ ET EMMÉNAGEZ DES AUJOURD'HUI : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*Succès commercial - Dernières opportunités !A Bobigny, un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. Un emplacement recherché à distance piétonne de la station du T1 _ Pont de Bondy _ (qui accueillera dans les années à venir une gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express). Ce programme immobilier neuf CFH se distingue par une architecture contemporaine de qualité valorisée par de la brique de deux tonalités différentes. Appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol. Dans le quartier Édouard-Vaillant proposant toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, équipements publics). Canal de l'Ourcq et parc de la Bergère à distance piétonne. 2 lignes de bus à 190 m (reliant la station _ Bobigny-Pablo-Picasso _ du M5 en 13 min ou la gare RER E de Noisy-le-Sec en 14 min). Station _ Pont de Bondy _ du T1 à 600 m. Station _ Bobigny-Pablo-Picasso _ du M5 à 2 km. Accès à la N3, à l'A3, à la N186 et à l'A86 dans un rayon de 2 km.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Bobigny (93)

L'immobilier neuf à Bobigny (93)

Découvrir la ville de Bobigny

Bobigny en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

55 270 habitants

Bobigny est une commune urbaine dense, avec 55 270 habitants (8 409 hab./km²) sur 6,77 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 242 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bobigny affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bobigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bobigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

299 commerces disponibles au total

Bobigny propose 213 restaurants, 31 boulangeries, 9 supermarchés et 46 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Bobigny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 213
  • Épiceries (commerces) : 46
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Gymnases (sports & loisirs) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bobigny

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

57 établissements scolaires

Bobigny offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 13 maternelles, 19 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
52,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches11étab.
  2. Maternelles13étab.
  3. Écoles élémentaires19étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bobigny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bobigny compte 26 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 100 au total :

  • Médecins : 26
  • Infirmiers : 43
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 6
Médecins
26
Infirmiers
43
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
19
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bobigny

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Bobigny, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Bobigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bobigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bobigny

Revenus modestes i

16 330 € revenu médian annuel

-26 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 330 €, soit 26 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,92 %, représente environ 1 765 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 508 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
37 %
Taux de chômage
4,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 299 €/hab.
  • 2018 : 1 292 €/hab.
  • 2019 : 1 303 €/hab.
  • 2020 : 1 299 €/hab.
  • 2021 : 1 285 €/hab.
  • 2022 : 1 327 €/hab.
  • 2023 : 1 472 €/hab.
  • 2024 : 1 508 €/hab.

2017 : 1 299 €/hab.2024 : 1 508 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 765 € / an · ~147 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +157 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,92 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bobigny

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Bobigny affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+17 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+104 %

1,8‰

Violences hors famille7‰+121 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,2‰+91 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bobigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Abdel Sadi

Maire de Bobigny · Divers Gauche

Bobigny est administrée par Abdel Sadi (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36 % des inscrits contre 11,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bobigny)
Macron
36 %
Le Pen
12 %
Abstention + blancs/nuls
52 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Pont de BondyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1BUS
  • Petit NoisyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Jean RostandTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Auguste DelauneTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Etienne DoletBUS
  • LilleBUS
  • Pont de Bondy - Anatole FranceBUS
  • Robespierre - Edouard VaillantBUS
  • Chemin du TonneauBUS
  • Avenue MarcelleBUS
11 rue de Varsovie

93000 Bobigny 11 rue de Varsovie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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