l'observatoire
à Deuil-la-Barre (95)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 217 000 à 575 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6074€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?56 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m.

De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre.

Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées.
Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops.

Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 217 000 €
  • 217 000 €(6636 € /m²)
    32.7 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 219 000 €(6697 € /m²)
    32.7 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 222 000 €(6016 € /m²)
    36.9 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 2 pièces

à partir de 255 000 €
  • 255 000 €(5835 € /m²)
    43.7 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 264 000 €(6041 € /m²)
    43.7 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 268 000 €(6336 € /m²)
    42.3 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 274 000 €(6199 € /m²)
    44.2 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 276 000 €(6330 € /m²)
    43.6 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 277 000 €(6225 € /m²)
    44.5 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 283 000 €(6360 € /m²)
    44.5 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 285 000 €(5876 € /m²)
    48.5 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 304 000 €(6360 € /m²)
    47.8 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 358 000 €
  • 358 000 €(5576 € /m²)
    64.2 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 364 000 €(5574 € /m²)
    65.3 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 397 000 €(5855 € /m²)
    67.8 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

441 000 €
  • 441 000 €(5742 € /m²)
    76.8 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 5 pièces

575 000 €
  • 575 000 €(5604 € /m²)
    102.6 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Deuil-la-Barre

Prix moyen de ce programme
6074 €/m²
Le plus bas
4531€/m²
Moyenne dans la ville
5902€/m²
Le plus haut
7490€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Observatoire à Deuil-la-Barre est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Deuil-la-Barre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Deuil-la-Barre
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Deuil-la-Barre

56
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Le score moyen à Deuil-la-Barre est de 61/100
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95170 Deuil-la-Barre0073 AVENUE DE LA DIVISION LECLER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr