calypsoà Marseille (13) 8ᵉ

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55 avenue goumiers
Prix : nous contacter
3 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 4 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ Devenez propriétaire à 800 mètres des plages ! Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel paisible.*voir conditions sur lnc.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Calypso

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Les logements neufs disponibles

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

Découvrir la ville de Marseille

Marseille en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

877 215 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marseille

Commerces, fibre et équipements

5 774 commerces disponibles au total

Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4194
  • Boulangeries (commerces) : 748
  • Épiceries (commerces) : 669
  • Supermarchés (commerces) : 163
  • Gymnases (sports & loisirs) : 117
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 104
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 36
  • Piscines (sports & loisirs) : 30
  • Théâtres (sports & loisirs) : 22
  • Cinémas (sports & loisirs) : 15
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marseille

Écoles, collèges et lycées

909 établissements scolaires

Parcours scolaire

  1. Crèches184étab.
  2. Maternelles218étab.
  3. Écoles élémentaires296étab.
  4. Collèges97étab.
  5. Lycées gén.52étab.
  6. Lycées pro.31étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.30étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marseille

Médecins, pharmacies et urgences

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences
11
Pharmacies
358
EHPAD / maisons de retraite
93
Soins longue durée
5

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7468 au total :

  • Médecins : 1240
  • Infirmiers : 2698
  • Dentistes : 833
  • Kinésithérapeutes : 2141
  • Pédiatres : 105
  • Gynécologues : 165
  • Ophtalmologues : 148
  • Sages-femmes : 138
Médecins
1240
Infirmiers
2698
Dentistes
833
Kinésithérapeutes
2141
Pédiatres
105
Gynécologues
165
Ophtalmologues
148
Sages-femmes
138

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marseille

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température
15,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
34/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille

21 175 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés
48,4 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 793 €/hab.
  • 2018 : 795 €/hab.
  • 2019 : 808 €/hab.
  • 2020 : 809 €/hab.
  • 2021 : 860 €/hab.
  • 2022 : 958 €/hab.
  • 2023 : 1 028 €/hab.
  • 2024 : 1 105 €/hab.

2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 216 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marseille

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,3‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule6,5‰+253 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marseille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Payan

Maire de Marseille · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)
Macron
36 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

55 Avenue Goumiers

13008 Marseille 55 Avenue Goumiers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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